Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
16 декабря 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истца Кречетова К.А.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кречетова К.А. к Кречетову А.К. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кречетов К.А.. обратилась в суд с указанным выше иском к своему отцу - Кречетову А.К., требуя снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что у него в собственности имеется комната с подселением в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Он сам в этой комнате не проживает, в этом жилом помещении с его согласия жил его отец - ответчик Кречетов А.К. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселился из комнаты, но с регистрационного учета не снялся. В связи с чем продолжают осуществляться начисления по оплате коммунальных услуг, что нарушает его имущественные права.
Ответчик Кречетов А.К. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования Кречетова К.А. признает в полном объеме (л.д. 16).
Представитель третьего лица- Отделения УФМИС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 11).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что 129/425 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежат истцу по праву собственности (л.д. 4).
Имеющейся в деле справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Кречетов А.К. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве отца собственника (л.д. 7).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
Кречетов А.К. членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает (истец живет на территории <адрес>), ведет с истцом раздельное хозяйство, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кречетова К.А. удовлетворить.
Снять Кречетова А.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова