РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истца Ермакова А.А.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермакова А.А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ермаков А.А. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> №, общей и жилой площадью 27,6 кв.м. Согласно доводам иска, в спорном жилом помещение, истец был зарегистрирован и проживал в период с 1994 года по 2003 год. Затем переехал и проживал по адресу: <адрес> до 2008 года. На основании приказа директора ООО «ЖСМУ» от ДД.ММ.ГГГГ истцу вновь было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. В 2009 году между ООО «ЖСМУ» и Ермаковым А.А. был заключен договор найма спорного жилого помещения. После того, как истцу стало известно, что здание общежития передано в муниципальную собственность, он обращался к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилья, в чем было отказано. С данным отказом он не согласен, просит признать за ними право собственности на жилое помещение. В 2004 году, будучи несовершеннолетнем, истец уже принимал участием в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, а потому считает, что имеет право приватизировать повторно.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал полностью.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 27).
Отсутствие возражений против исковых требований со стороны ответчика суд рассматривает, как признание иска.
Представитель третьего лица – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой по адресу, о причинах неявки не сообщил.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования в уточненном виде подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность.
Из предоставленных документов усматривается, что истец с сентября 1993 года по ДД.ММ.ГГГГ без регистрации постоянно проживал по адресу: <адрес>, затем был зарегистрирован там по ДД.ММ.ГГГГ, после чего зарегистрировался в <адрес>. № по <адрес>, откуда был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и вновь зарегистрирован в спорном жилом помещении, где и проживает до настоящего времени (л.д. 6,8,22,23).
ДД.ММ.ГГГГ году между директором ООО «ЖСМУ» и Ермаковым А.А. был заключен договор найма спорного жилого помещения (л.д. 16).
Будучи в несовершеннолетнем возрасте (15 лет) Ермаков А.А. принял участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время, являясь собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д. 9, 10, 29-30,31,32).
Согласно ч.2 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, истец в настоящее время имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
По сообщению из <данные изъяты> <данные изъяты> информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, № в <данные изъяты> отсутствует (л.д. 28).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истцом, распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из технического паспорта спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет общую и жилую площадь 27,6 кв.м, комната изолирована от мест общего пользования (л.д. 12-14).
Согласно ст. 16 ЖК РФ комната является одним из видов жилых помещений.
Поскольку признание иска представителем администрации г.о. Жигулевск не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска.
Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истца на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермакова А.А., удовлетворить.
Признать за Ермаковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> №, общей и жилой площадью 27,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова