РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истицы Гостюхиной Л.М.,
представителя ответчика – адвоката Ибрагимова М.Т., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гостюхиной Л.М. к Гостюхину В.В. об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным выше иском к Гостюхину В.В., просит устранить нарушения ее прав собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно доводам иска она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Гостюхин В.В. Однако он фактически никогда в квартиру не вселялся и не проживал по месту своей регистрации, свои личные вещи в квартиру не завозил. В настоящее время местонахождение ответчика истице неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права истицы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
В судебном заседании истица Гостюхина Л.М. заявленные требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что полностью поддерживает доводы иска, добавила, что сообщала в телефонном разговоре ответчику о своих намерениях, и тот не выразил возражений.
Представитель ответчика Гостюхина В.В. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.
Представитель третьего лица –<данные изъяты> по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает относительно заявленных требований.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Предоставленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Гостюхина Л.М. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Квартира приобретена истицей по договору купли-продажи, лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не указано (л.д. 5).
Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Гостюхин В.В. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля – Свидетель 1 показал, что истица - его теща, а Гостюхин В.В. - родной брат его жены. Истица зарегистрировала своего сына в своей квартире в 2005 году, но фактически он никогда не проживал там, и его личных вещей в квартире нет. Местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – Свидетель 2. показал, что истица - ее соседка. Истица зарегистрировала своего сына Гостюхина В.В. в своей квартире в 2005 году, но фактически он никогда не проживал там, и его личных вещей в квартире нет. Местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (Гостюхиной Л.М.) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ней в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гостюхиной Л.М. удовлетворить.
Признать Гостюхина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова