Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 января 2011 года г. Жигулевск
Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истицы Канабеевой З.П.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Канабеевой З.П. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Канабеева З.П. предъявила в суд иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее супруга – Канабеева Н.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю самовольно реконструированного жилого <адрес> г. <адрес>, а право собственности на вторую половину дома признать за ней, как за пережившим супругом.
В ходе рассмотрения дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ во изменение ранее заявленных в рамках настоящего дела требований, принято дополнительное исковое заявление Канабеевой З.П., содержащее требования о признании за ней права собственности на целый самовольно реконструированный жилой дом по указанному выше адресу.
В судебном заседании истица требования в измененном виде поддержала. В обоснование иска пояснила, что право собственности на жилой дом по указанному выше адресу было зарегистрировано за ее супругом Канабеевым Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. <адрес> ФИО14, разрешения отдела архитектуры г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением администрации г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к ней в порядке наследования перешло право собственности на 1\2 долю земельного участка под спорным жилым домом, а право собственности на вторую половину участка удостоверено свидетельством, выданным нотариусом как пережившему супругу. Однако оформить права наследования на объект индивидуального жилищного строительства не может, в связи с тем, что при жизни супруга без получения необходимых разрешений была проведена реконструкция объекта (возведены сени). Поскольку какие-либо строительные и иные нормы и правила при реконструкции дома нарушены не были, просит признать за ней право собственности на жилой дом как за собственником земельного участка, на котором дом расположен.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором также указал, что администрация городского округа против удовлетворения измененных исковых требований Канабеевой З.П. не возражает (л.д. 68).
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования в измененном виде подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Имеющимися в материалах дела – копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ответом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что за принятием наследства, открывшегося после смерти Канабеева Н.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась только супруга Канабеева З.П. (л.д.л.д. 6,7,60).
Из предоставленных суду документов усматривается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> было зарегистрировано за Канабеевым Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. <адрес> ФИО13, разрешения отдела архитектуры г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением администрации г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 8-9, 10,12,13).
Из копии имеющегося в материалах дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что изменение общей площади произошло по причине технической ошибки, допущенной при первичной инвентаризации (неучтен цокольный этаж), а также вновь построенной площади сеней. Площади дома составляют: общая – 178,9 кв.м., жилая – 51,1 кв.м (л.д. 17-23).
Право собственности истицы на земельный участок под спорным жилым домом подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63,64).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
По сообщению отдела градостроительства департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, реконструкция жилого <адрес> г. <адрес> велась без нарушения градостроительных норм (л.д. 62).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что право собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу принадлежит только истице на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 63,64), суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что реконструкция объекта велась без нарушений строительных и иных норм и правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Канабеевой З.П. удовлетворить.
Признать за Канабеевой З.П.,11.04.1954 г.р., право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 178,9 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, г. <адрес>, <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жигулевского городского суда <данные изъяты>
<данные изъяты> Судья Л.Ф.Никонова