Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 г. г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
с участием истца Хохловой Г.М.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хохловой Г.М. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на гараж с подсобными помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, мкр<адрес>, в южной части территории базы ОАО «Жигули-Авто».
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что гараж по указанному выше адресу она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Жигули-Авто». Договор исполнила сразу после его заключения, оплатив установленную договором сумму в кассу предприятия. Продавцом договор также был исполнен, гараж ей передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента она использует строение для своих собственных нужд, хранит в гараже автомобиль и иные личные вещи. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на данный объект, однако сделать этого не может ввиду того, что предыдущий собственник – ОАО «Жигули-Авто»– ликвидирован, регистрация сделки в отсутствие второй стороны договора невозможна, поэтому требования предъявляет к администрации городского округа как к собственнику земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск- в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.33).
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из предоставленной суду копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «Жигули-Авто» продало Хохловой Г.М. за 14 млн. руб. здание гаража с подсобными помещениями, 1971 г. постройки, расположенное в южной части территории базы ОАО «Жигули-Авто» (л.д.6). исполнение истицей данного договора подтверждено предоставленной суду копией квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, по которой в кассу продавца были внесены денежные средства в установленном договором размере (л.д.11). Передача объекта покупателю подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
То обстоятельство, что на момент заключения соглашения о продаже собственником спорного объекта являлось ОАО «Жигули-Авто» подтверждается предоставленными суду копией протокола собрания наблюдательного совета ОАО «Жигули-Авто» от ДД.ММ.ГГГГ., на котором решался вопрос об отчуждении спорного объекта (л.д.9), копией приказа директора ОАО «Жигули-Авто» от ДД.ММ.ГГГГ. о снятии здания гаража с баланса основных фондов (л.д.10), показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9. и ФИО10., сообщившими суду, что ОАО «Жигули-Авто» имело на территории мкр. <адрес> транспортную базу, в состав которой входили несколько гаражных боксов, мойка, заправка, административное здание и несколько гаражей для легкового транспорта. В процессе ликвидации общества данные объекты были реализованы.
Факт прекращения деятельности ОАО «Жигули-Авто» подтвержден предоставленной суду копией определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ОАО «Жигули-Авто» ликвидировано в рамках дела о банкротстве (л.д.12-13).
Предоставленные истицей выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, выписки из ЕГРП (л.д.27, 31, 32) свидетельствуют об отсутствии у каких-либо иных лиц, кроме сторон по делу, правовых оснований оспаривать право собственности истца.
В то же время, наличие доказательств, подтверждающих исполнение достигнутого соглашения о купле-продажи, свидетельствуют о приобретении имущества в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 218 ГК РФ и о возникновении в связи с этим права собственности у истца, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хохловой Г.М. удовлетворить.
Признать за Хохловой Г.М. право собственности на гараж с подсобными помещениями общей площадью 161, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, южная часть территории базы ОАО «Жигули-Авто».
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова