Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Жигулевск 11 января 2011 г.
Судья Жигулевского городской суд Самарской области Балова А.М.,
с участием представителя истца Герасимова Д.А. – Герасимовой Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области – Пигаревой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Малюкова В.В.,
при секретаре Пашиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Герасимова Д.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимов Д.А. обратился в Жигулевский городской суд с указанным иском, в котором пояснил, что ранее ему на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Права истца в отношении данного земельного участка не были зарегистрированы в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В ДД.ММ.ГГГГ истец продал указанный земельный участок Малюкову В.В., однако сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. После передачи спорного земельного участка новому владельцу, Герасимов Д.А. передал председателю садоводческого общества все правоустанавливающие документы на него. Впоследствии, истец обратился в Жигулевский отдел Управления Россреестра по Самарской области за получением заверенной копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, в чем ему было отказано в связи с отсутствием в архиве данного документа. В настоящее время сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером № за новым владельцем - Малюковым В.В., оформившим на него право собственности. Таким образом, спорный земельный участок оказался дважды учтенным в государственном земельном кадастре под разными кадастровыми номерами. Устранить указанные противоречия во внесудебном порядке истец не может, потому был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Герасимова Д.А. – Герасимова Л.А. поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что один и тот же земельный участок по адресу: <адрес> был дважды учтен в государственном кадастре недвижимости под разными кадастровыми номерами. Так под кадастровым номером № правообладателем участка указан Герасимов Д.А., а под кадастровым номером № правообладателем того же участка указан Малюков В.В. С ДД.ММ.ГГГГ истцу стали приходить квитанции об оплате земельного налога на данный участок. После обращения в Жигулевский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области было установлено, что один и тот же земельный участок зарегистрирован под разными кадастровыми номерами.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области – Пигарева А.В. в судебном заседании пояснила, что имеет место ошибка, допущенная при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости по спорному земельному участку. Один и тот же земельный участок по адресу: <адрес> был дважды учтен в государственном кадастре недвижимости под разными кадастровыми номерами. Так под кадастровым номером № правообладателем участка указан Герасимов Д.А., а под кадастровым номером № правообладателем того же участка указан Малюков В.В. Сведения об участке в государственный кадастр недвижимости были дважды внесены на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Характеристики участков полностью совпадают, в связи с этим речь идет об одном и том же земельном участке.
Третье лицо – Малюков В.В. в судебном заседании не возражал против требований истца, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ (точную дату не помнит) купил у Герасимова Д.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Сделка была оформлена распиской, которая в настоящее время утеряна. После покупки ни площадь, ни адрес земельного участка не изменялись. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на земельный участок в регистрирующих органах. После оформления права собственности Малюков В.В. оплачивал земельный налог на участок, но одновременно с квитанциями на его имя приходили квитанции по уплате земельного налога на имя Герасимова Д.А. После обращения в налоговые органы и предоставления необходимых документов квитанции по уплате земельного налога Герасимову Д.А. приходить перестали.
Выслушав пояснения представителя истца, принимая во внимание позицию представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку основан на законе и подтвержден достаточной совокупностью относимых и допустимых доказательств.
Из представленной справки председателя <адрес> усматривается, что Герасимов Д.А., которому в указанном товариществе принадлежал земельный участок, в ДД.ММ.ГГГГ продал его Малюкову В.В. , который в настоящее время является собственником указанного земельного участка (л.д. 7).
По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Герасимов Д.А. указан собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Однако по сведениям, полученным из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в числе принадлежащего Герасимову Д.А. недвижимого имущества отсутствует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9). Тогда как Малюкову В.В. по сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13). Основанием выдачи такого свидетельства также является представленное на обозрение суду свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выписанное на имя Малюкова В.В., т.е. по номеру и дате совпадающее со свидетельством о праве собственности, выданным Герасимову Д.А. на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является в том числе техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая мнение представителя органа кадастрового учета, признавшего в судебном заседании факт допущения ошибки при внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости по спорному земельному участку, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеет место техническая ошибка, в результате которой сведения об одном и том же земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости под двумя разными кадастровыми номерами, а потому исковые требования могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Герасимова Д.А. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости в части исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Жигулевского
городского суда А.М. Балова