РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Жигулевск 16 февраля 2011 года
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,
с участием истца Пятакова Е.М.,
при секретаре Новиковой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пятакова Е.М. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Пятаков Е.М. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требует признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде 1 комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м..
Согласно доводам иска, он проживает и зарегистрирован постоянно в жилом помещении по указанному выше адресу. Это жилое помещение было предоставлено ему муниципальным образованием г.о. Жигулевск в лице Администрации г.о. Жигулевск на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Жигулевское СМУ», на балансе которого в тот период времени находилось здание, был заключен договор найма жилого помещения №. Впоследствии постановлением мэра г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития было принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности г.о. Жигулевск. В настоящее время истец намерен приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако ответчик на его соответствующее обращение ответил отказом. С данным отказом истец не согласен, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовал. Считает, что имеет право приватизировать занимаемое жилье.
Истец Пятаков Е.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дополнений и изменений нет.
Представитель ответчика Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что против удовлетворения требований Пятакова Е.М. не возражает (л.д. 25).
Выслушав пояснения истца, учитывая позицию ответчика, исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность.
Из предоставленной суду справки № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, выданной ООО «Вектор», усматривается, что истцу в 2007 году была выделена спорная комната, где он проживает и постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23). Другие лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы, задолженности по уплате коммунальных платежей истец также не имеет (л.д. 28). Спорное жилое помещение было предоставлено Пятакову Е.М. в пользование на основании заключенных с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ договоров найма жилого помещения (л.д. 18-20, 14-15).
Предоставленной суду копией постановления мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципальной собственности городского округа Жигулевск (л.д. 12).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истцом распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истцом использовано не было, подтверждается предоставленными суду справками с места его жительства, а также справкой Жигулевского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что право бесплатной приватизации истец не использовал (л.д. 9, 10).
Из технического паспорта спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую и жилую площадь 12,3 кв.м, комната изолирована от мест общего пользования (л.д. 6-8). Согласно ст.16 ЖК РФ, комната является одним из видов жилых помещений.
Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истца на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пятакова Е.М. удовлетворить.
Признать за Пятаковым Е.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде 1 комнаты, общей и жилой площадью 12,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского
городского суда А.М. Балова