РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Титова С.П. к Разувакину Н.Н. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Титов С.П. обратился в суд с указанным выше иском о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> №, мотивируя свои требования тем, что ему на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Разувакиным Н.Н. принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу. С указанного времени истец, являясь членом садоводческого общества «<данные изъяты>», владеет и пользуется спорным участком. Указанный выше договор купли-продажи был зарегистрирован в <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ При оформлении кадастрового паспорта на земельный участок, видом права Титова С.П. на землю было указано - постоянное бессрочное пользование. В настоящее время данные обстоятельства препятствуют ему в оформлении права собственности на земельный участок, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца Титова Н.В. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме (л.д. 21).
Ответчик Разувакин Н.Н. в судебное заседание также не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками и телеграммой, направленными по указанному в исковом заявлении (л.д. 15-16,18-19, 21).
Представитель третьего лица – администрации г.о. Жигулевск, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не имел возражение относительно удовлетворения заявленных требований (л.д. 13).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, Разувакин Н.Н. продал, а Титов С.П. купил целое кирпичное садово-дачное строение полезной площадью 16,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок при вышеуказанном строении площадью 600 кв.м (л.д. 6). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе в 1993 году (л.д. 7,8-9).
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м по указанному выше адресу принадлежит Титову С.П. на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно представленной справке председателя <данные изъяты> Титов С.П. является членом садоводческого потребительского общества <данные изъяты> и ему принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 11).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что между Разувакиным Н.Н. (продавец) и Титовым С.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного земельного участка в установленной законом форме, сторонами исполнен, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Титова С.П. удовлетворить.
Признать за Титовым С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, садоводческое общество «<адрес>», <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова