Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Жигулевск 15 марта 2011 года
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,
с участием представителя ответчика Козько А.И. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Никитина В.Н.,при секретаре Пашиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Широковой Р.Д. к Козько А.И. о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Широкова Р.Д. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Козько А.И. , требуя устранить нарушение ее прав как собственника, сняв его с регистрационного учета по месту регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно доводам иска, истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме, где она проживает, зарегистрирован ответчик Козько А.И. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из указанного жилого дома. Ответчик членом семьи не является, общего хозяйства с ним не ведется, налоги и другие платежи он не оплачивает, поэтому все бремя по оплате лежит на истице. Какого-либо права ответчик на жилой дом не приобретал.
Истица Широкова Р.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 23), в предыдущем судебном заседании заявленные требования полностью поддержала и сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что прописывала ответчика временно, но в Отделении УФМС зарегистрировали его постоянно. Вещей его в доме нет, в доме он не проживает, членом ее семьи не является. Бремя содержания дома лежит на ней.
Ответчик Козько А.И. в судебное заседание не явился, судебные повестки направлялись по последнему известному месту его жительства: <адрес>, однако возвращены суду ввиду истечения срока хранения (л.д. 14-15).
Представитель ответчика Козько А.И. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Никитин В.Н. (л.д. 16) – в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений по иску суду предоставить не может.Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 13).
Выслушав пояснения представителя ответчика, учитывая позицию истицы и представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Допрошенная в судебном заседании качестве свидетеля 1 пояснила, что истица прописывала Козько А.И. на № месяцев. № месяцев прошли, но он продолжает быть зарегистрированным в доме истицы. За дом оплачивает истица. Ответчик в доме не проживал, членом семьи истицы не является. Место его нахождения неизвестно. В доме ответчика никогда не видела.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 2 пояснил, что Широкова Р.Д. - его мать. Мать ответчика прописывала временно на пять месяцев. В Отделении УФМС была произведена регистрация, но произошла ошибка: вместо временной регистрации поставили постоянную регистрацию, перепутав печати. Тот сотрудник, который перепутал печати, не работает. Козько А.И. с момента регистрации не проживал с его матерью, он просто ее знакомый. Ему нужна была прописка, чтобы устроиться на работу. Его вещей в доме нет, бремя содержания дома несет мать. Место жительства Козько А.И. неизвестно. В Отделение УФМС ездил сам лично, так как его мать - инвалид. Просил Отделение УФМС разобраться, сказали подавать заявление в суд. Он ездил в Администрацию городского округа Жигулевск, ему сказали, что в книге стоит запись, что Козько А.И. прописан на пять месяцев, а печать стоит о постоянной регистрации.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их пояснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Предоставленной суду копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Широковой Р.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Имеющейся в деле справкой, выданной Отделом жилищной политики Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией домовой книги (л.д. 7-8) подтверждается, что ответчик Козько А.И. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в домовой книге имеется отметка о регистрации на пять месяцев.
Копиями представленных суду квитанций (л.д. 27,28,29) подтверждается, что бремя содержания дома несет истица.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
Козько А.И. членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, ведет с истцом раздельное хозяйство, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Широковой Р.Д. удовлетворить.
Снять Козько А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского
городского суда А.М. Балова