РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арамова А.Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Арамов А.Н. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 84,2 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно доводам иска Арамов А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под жилым домом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе эксплуатации в жилом доме без получения необходимых разрешений (самовольно) была выполнена реконструкция, а также проведены работы по перепланировке и переустройству в виде реконструкции сеней в жилую комнату, возведения пристроя, постройки веранды, террасы, заделки и пробивки оконных проемов в комнатах, сноса печки, газовой плиты в комнате, установки ванны в комнате, унитаза в комнате, газовой колонки, газового отопительного котла, газовой плиты, раковины в комнате. Указанные выше обстоятельства создают истцу препятствия в регистрации права собственности на жилой дом, а потому он вынуждена обратиться в суд.
Истец Арамов А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал (л.д. 38).
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 36).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно представленным документам Арамов А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу на основании нотариально оформленного свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту жилого дома по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указан Арамов А.Н. в доме была выполнена реконструкция, а также проведены работы по перепланировке и переустройству в виде реконструкции сеней в жилую комнату, возведения пристроя, постройки веранды, террасы, заделки и пробивки оконных проемов в комнатах, сноса печки, газовой плиты в комнате, установки ванны в комнате, унитаза в комнате, газовой колонки, газового отопительного котла, газовой плиты, раковины в комнате в результате технические характеристики жилого помещения изменились – общая площадь дома стала равна 84,2 кв.м., жилая 46,4 кв.м (л.д.12-21).
Земельный участок под жилым домом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из представленного суду технического заключения ООО «Д.А.Н» о состоянии строительных конструкций реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> усматривается, что состояние основных несущих строительных конструкций, реконструированного жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 22-30).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, судом установлено, что строительство истцом осуществлено на принадлежащим ему по праву собственности земельном участке с соблюдением строительных и иных норм и правил.
Перечисленные выше доказательства позволяют признать за Арамовым А.Н. право собственности на реконструированы жилой дом по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арамова А.Н. удовлетворить.
Признать за Арамовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 84,2 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно данным технического паспорта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова