РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истицы Арамовой Л.Г.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арамовой Л.Г. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Арамова Л.Г. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 103,1 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании Арамова Л.Г. доводы иска поддержала, пояснив, что является собственницей жилого дома, расположенного по указанному выше адресу на основании регистрационного удостоверения №, выданного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под жилым домом принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе эксплуатации в жилом доме без получения необходимых разрешений (самовольно) была выполнена реконструкция, а также проведены работы по перепланировке и переустройству в виде сноса перегородок между комнатами, сноса печей в комнатах, установки камина в комнате, заделки оконного и дверного проемов в комнате, возведения пристроя, веранды, сноса сеней, установки газовой плиты, раковины в комнате, газового отопительного котла в комнате. Указанные выше обстоятельства создают истице препятствия в регистрации права собственности на жилой дом, а потому она вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 35).
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно представленным документам Арамова Л.Г. является собственницей жилого дома, расположенного по указанному выше адресу на основании регистрационного удостоверения №, выданного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Согласно техническому паспорту жилого дома по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указана Арамова Л.Г. в доме была выполнена реконструкция, а также проведены работы по перепланировке и переустройству в виде сноса перегородок между комнатами, сноса печей в комнатах, установки камина в комнате, заделки оконного и дверного проемов в комнате, возведения пристроя, веранды, сноса сеней, установки газовой плиты, раковины в комнате, газового отопительного котла в комнате. в результате технические характеристики жилого помещения изменились – общая площадь дома стала равна 103,1 кв.м., жилая 66,9 кв.м (л.д.21-29).
Земельный участок под жилым домом принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Из представленного суду технического заключения <данные изъяты> о состоянии строительных конструкций реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> усматривается, что состояние основных несущих строительных конструкций, реконструированного жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 11-20).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, судом установлено, что строительство истицей осуществлено на принадлежащим ей по праву собственности земельном участке с соблюдением строительных и иных норм и правил.
Перечисленные выше доказательства позволяют признать за Арамовой Л.Г. право собственности на реконструированы жилой дом по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арамовой Л.Г. удовлетворить.
Признать за Арамовой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 103,1 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно данным технического паспорта <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова