Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
11 марта 2011 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
с участием истицы Мошкиной Е.А.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мошкиной Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Мошкиной С.И., к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке его приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мошкина Е.А., действующая также в интересах своей несовершеннолетней Мошкиной С.И., обратилась в суд с указанным выше иском, предъявленным к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней и ее дочерью право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты №, расположенные в бывшем общежитии по адресу: г. <адрес> ул. <адрес>, д. №.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что в 1999 году она вместе с мужем и дочерью переехали жить в <адрес> из <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мужу по месту работы - в ПУ - 32 на состав семьи из трех человек выделили комнату № в общежитии по ул. <адрес>, д. № г. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году решением администрации ПУ – 32 им была выделена еще одна комната - №, одновременно был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. здание общежития было передано в муниципальную собственность, в связи с чем считает, что на спорное жилое помещение распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которой к отношениям по пользованию спорными комнатами применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, в силу чего они имеют право на приобретение данного помещения в собственность в порядке приватизации жилья. Они обращались к ответчику с просьбой о приватизации комнат, в чем получили отказ. С данным отказом не согласны, поскольку ранее в приватизации жилья участия не принимали, проживающий совместно с ними на спорной жилой площади ее супруг - Мошкин И.В. выразил согласие на приватизацию жилья без его участия. Просит признать за ней и ее дочерью право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Одновременно сообщил, что против удовлетворения требований не возражает (л.д.30).
Третье лицо – Мошкин И.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что против исковых требований Мошкиной Е.А. не возражает (л.д. 35).
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в связи со следующим.
Действующим законодательством (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из предоставленных суду документов – справки о составе семьи, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договорным обязательством при получении комнаты работникам ПУ – 32, усматривается, что истица и члены ее семьи пользуются спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ г., там же зарегистрированы (л.д.л.д. 8,9,10). Право пользования данным жилым помещением прекращено не было, доказательств обратного суду не предоставлено Имеющимися в материалах дела копиями постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что здание общежития по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, в декабре ДД.ММ.ГГГГ года передано в собственность городского округа <адрес>, до этого находилось в оперативном управлении и на балансе Государственного образовательного учреждения НПО ПУ № как объект государственной собственности <адрес> (л.д.л.д.20-22).
Ответом заместителя мэра г.о. Жигулевск на обращение Мошкиной Е.А. по вопросу передачи комнаты в собственность данное требование отклонено (л.д. 23).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истцами распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, согласно разъяснений, данных Верховным Судом РФ в обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 7 и 14.06.06.), отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, истица и ее несовершеннолетняя дочь, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, а поскольку они не могут по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию используемого на условиях договора социального найма жилого помещения, они вправе обратиться с иском о признании права собственности в судебном порядке.
При рассмотрении дела из представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что спорное жилое помещение изолировано от мест общего пользования (л.д. 11-13), т.е. в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма жилого помещения.
То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истицей и ее дочерью использовано не было, подтверждается предоставленными суду справками с места ее жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (проживала только на территории г. <адрес>), а также справкой Жигулевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что право бесплатной приватизации в городском округе <адрес>, в <адрес>, истица не использовала (л.д.14,15,16,17,34). Сведения с места жительства за более ранний период для разрешения настоящего спора значения не имеют, поскольку гражданство РФ истица Мошкина Е.А. вместе со своей несовершеннолетней дочерью Мошкиной С., ДД.ММ.ГГГГ.г.р., приобрела на основании п. «А» ст. 18 Закона РФ «О гражданстве РФ » ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), тогда как право на участие в приватизации жилья имеют только граждане РФ, т.е. до момента приобретения гражданства реализовать это право в иных местах истица и ее дочь возможности не имели.
Согласие проживающего на спорной жилой площади Мошкина И.В. на приватизацию спорной комнаты без его участия удостоверено в нотариальном порядке (л.д.24) и подтверждено заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мошкиной Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Мошкиной С.И., удовлетворить.
Признать за Мошкиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мошкиной С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> доле за каждой) в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты №№ № общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № ком. №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова