Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 марта 2011 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истицы Кожевниковой О.М.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кожевниковой О.М. к администрации городского округа Жигулёвск о признании жилого помещения самостоятельной частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кожевникова О.М. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №, самостоятельной частью данного жилого дома.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что двухкомнатная квартира № № в доме № № по ул. <адрес> г. <адрес> принадлежит ей по праву собственности. Дом, в котором расположено данное жилое помещение, представляет из себя двухквартирный одноэтажный коттедж. Вторая квартира дома, под № №, принадлежит супругам Мельниковым Д.Г. и Е.К. Каждая из квартир оборудована отдельным, изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данных квартирах. Вспомогательных помещений и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих весь объект, в доме не имеется. Ремонт каждой из квартир и расположенных над ними кровли, чердака, фундамента, наружных стен квартир, коммуникаций проводят сами собственники, каждый отдельно. С целью оформления прав на земельный участок просит признать данное жилое помещение самостоятельной частью жилого дома.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28).
Третьи лица – Мельников Д.Г., Мельникова Е.К. и Терещенко А.К. в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.25. 39). Мельниковы Д.Г. и Е.К., кроме того, указали, что принадлежащая истице часть жилого дома эксплуатируется самостоятельно, независимо от принадлежащей им квартиры. Против заявленных истицей требований не возражают.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Частью 3 ст. 16 ЖК РФ установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно копии договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Кожевникова О.М. приобрела в собственность у Морозовой Л.Н. квартиру по адресу: <адрес>, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. № (л.д. 5).
Из предоставленной суду копии технического паспорта на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом № № по ул. <адрес> г. <адрес> разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения (л.д.л.д. 11-18).
Представленным суду техническим заключением, выданным ООО « <данные изъяты>.», подтверждено, что квартира № № дома № № по ул. <адрес> г. <адрес> не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций с помещениями других жилых блоков, а также имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, ее возможно признать автономным жилым блоком (л.д. 42-53).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленный требования подлежащими удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения, выданного ООО «<данные изъяты>.», усматривается, что жилой дом № № по ул. <адрес> г. <адрес> разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения, автономные в каждой части инженерные системы, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кожевниковой О.М. удовлетворить.
Признать жилое помещение общей площадью <данные изъяты> м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> м, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № кв. № самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова