РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Жигулевск 23 марта 2011 года
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,
с участием истца Соколовой Н.Н.,
при секретаре Болотовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколовой Н.Н. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Соколова Н.Н. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требует признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, комната №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м.
Согласно доводам иска, она проживает и зарегистрирована постоянно в жилом помещении по указанному выше адресу. Постановлением мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития было принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности городского округа Жигулевск. Это жилое помещение было предоставлено ей муниципальным образованием городского округа Жигулевск в лице Администрации городского округа Жигулевск на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении истица проживает с № года в временной регистрацией, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно по месту жительства по указанному выше адресу. В настоящее время истица намерена приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако ответчик на его соответствующее обращение ответил отказом. С данным отказом истица не согласна, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовала. Считает, что имеет право приватизировать занимаемое жилье.
Истица Соколова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дополнений и изменений нет.
Представитель ответчика Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что против удовлетворения требований Соколовой Н.Н. не возражает (л.д. 39).
Выслушав пояснения истицы, учитывая позицию ответчика, исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из предоставленной суду справки от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, выданной ООО «Санита», усматривается, что истице в ДД.ММ.ГГГГ году была выделена спорная комната, где она проживает и была временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу была зарегистрирована постоянно (л.д. 8). Другие лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы, задолженности по уплате коммунальных платежей истица также не имеет (л.д. 42, 43-48). Спорное жилое помещение было предоставлено ей в пользование на основании заключенного с ней ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения (л.д. 9-10).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истицей распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истицей использовано не было, подтверждается предоставленными суду справками Жигулевского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 30), Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав Соколовой Н.Н. на объекты недвижимости (л.д. 27,28,29).
Из технического паспорта спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, комната №, имеет общую и жилую площадь <данные изъяты> кв.м, комната изолирована от мест общего пользования (л.д. 24-26). Согласно ст.16 ЖК РФ, комната является одним из видов жилых помещений.
Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истицы на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Соколовой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Соколовой Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде <данные изъяты> комнаты, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ №, город <адрес>, ул. <адрес>, дом <адрес>, комната №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жигулевского
городского суда А.М. Балова