Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Жигулевск 24 марта 2011 года
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Балловой А.М.,
с участием представителя истца – помощника прокурора г. Жигулевска Шишкина Д.В.,
представителя ответчика – директора ООО УК «НАДЕЖДА» - Семенова Ю.В.,
при секретаре Болотовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора г. Жигулевска, предъявленному в интересах неопределенного круга лиц, к ООО Управляющая компания «НАДЕЖДА» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности по уборке наледи снега и льда с наружных свесов многоквартирных домов,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор г. Жигулевска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, предъявил в суд указанный выше иск, требуя признать бездействие ООО УК «НАДЕЖДА», выразившееся в несвоевременной уборке наледи снега и льда с наружных свесов многоквартирных домов №№ № по ул. <адрес> г. <адрес> незаконным, а также требуя обязать ответчика устранить перечисленные выше нарушения жилищного законодательства.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> совместно с инспектором Государственной жилищной инспекции <адрес> проведена проверка соблюдения ООО УК «НАДЕЖДА» жилищного законодательства в части уборки снега и наледи с крыш многоквартирных домов городского округа Жигулевск, обслуживаемых указанной организацией.
В ходе проверки установлено, что на наружных свесах многоквартирных домов №№ № по ул. <адрес> г. <адрес> имеется большое скопление наледи снега и льда.
ООО УК «НАДЕЖДА» ежемесячно производит взимание платы с граждан (потребителей) вышеуказанных многоквартирных жилых домов за предоставление услуг ЖКХ. В данную плату включены затраты, связанные с обслуживанием общего имущества граждан в многоквартирных домах, однако предоставляемые гражданам услуги в части своевременной очистки от снега и наледи крыши дома не отвечают установленным законом требованиям.
В нарушение действующего законодательства ООО УК «НАДЕЖДА» своевременно не производит очистку кровель вышеуказанных жилых домов от снега и наледи, что в свою очередь, может повлечь сход снежных и ледяных масс с крыш домов и создать непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан, причинить вред их имуществу.
Представитель истца – помощник прокурора г. Жигулевска Шишкин Д.В. в судебном заседании исковые требования и изложенные в иске доводы поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – директор ООО УК «НАДЕЖДА» Семенов Ю.В. в судебном заседании предъявленные прокурором требования признал, одновременно подтвердив, что все перечисленные выше многоквартирные дома находятся в управлении ООО УК «НАДЕЖДА».
Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д. 17).
Последствия признания иска ответчиком судом разъяснены. Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Кроме того, при разрешении спора судом учитывается следующее.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п.п. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются крыши домов.
Пунктом 4.6.1.23. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что удаление наледей и сосулек с кровли должно осуществляться по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
В ходе рассмотрения дела установлено, что при проверке перечисленных в иске многоквартирных домов ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наличие наледи и снежных навесов на кровлях каждого из домов объемом <данные изъяты> т на кв.м (л.д. 4-5). Данные обстоятельства наглядно подтверждаются приложенными к актам фотографиями (л.д. 6). Также из текста Акта усматривается, что ответственным за содержание данных домов выступает ООО УК «НАДЕЖДА». Последнее обстоятельство подтверждается и пояснениями представителя ответчика в судебном заседании и сообщением Государственной жилищной инспекции <адрес> о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении директора управляющей компании (л.д. 17-18).
Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд признает установленным, что допущенное управляющей компанией бездействие влечет за собой создание угрозы жизни и здоровью граждан, причинению вреда их имуществу, в связи с чем заявленные требования, направленные на устранение такой угрозы, признаются судом подлежащими удовлетворению.
Кроме того, с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден в силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора г. Жигулевска, предъявленные в интересах неопределенного круга лиц, к ООО Управляющая компания «НАДЕЖДА», удовлетворить.
Признать бездействие ООО УК « НАДЕЖДА», выразившееся в несвоевременной уборке наледи снега и льда с наружных свесов многоквартирных домов №№ № по ул.<адрес> г. <адрес> незаконным.
Обязать ООО УК «НАДЕЖДА» осуществить уборку наледи снега и льда с наружных свесов многоквартирных домов №№ № по ул.<адрес> г. <адрес>.
Взыскать с ООО УК «НАДЕЖДА» государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
<данные изъяты> года.
Судья Жигулевского
городского суда А.М. Балова