З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
28 апреля 2011 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК «Десятое небо» к Евдокимову В.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ЖСК «Десятое небо» обратился в суд с иском к Евдокимову В.В. требуя взыскать с ответчика, как с собственника квартиры <адрес> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64752 руб. 31 коп., пени в размере 3447 руб. 20 коп., понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2246 руб., а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 2000 руб.
В обоснование заявленных требований в иске указывается, что Евдокимов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для совместного управления жилым домом, обеспечения эксплуатации этого дома ДД.ММ.ГГГГ был создан ЖСК «Десятое небо». Согласно Устава ЖСК «Десятое небо», собственник и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить плату за жилье, а также плату за коммунальные услуги. Однако ответчик не исполняет своих обязательств по своевременной и полной оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В результате у него образовалась задолженность в размере 64752 рубля 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данную задолженность, а также начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное внесение платы, истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца - ЖСК «Десятое небо» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68), также предоставил ходатайство о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.76).
Ответчик Евдокимов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался телеграммой, о вручении которой в материалах дела имеется уведомление (л.д. 75). Об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Судом, с согласия представителя истца, выраженном письменно, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с неявкой ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из представленной суду копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок усматривается, что за ответчиком Евдокимовым В.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7). Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда ( л.д.53-55).
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Десятое небо», по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. Задолженность по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63504 рубля 46 коп. (л.д. 8).
Из представленных истцом расчетов задолженности по квартире <адрес> усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 64752 рубля 31 коп. (л.д. 4).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с представленным расчетом пени по квартире <адрес> размер пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3447 рублей 20 коп (л.д. 5).
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
Из представленной копии договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ЖСК «Десятое небо» и Хорошавиной О.О. усматривается, что Хорошавина О.О. приняла на себя обязательство оказать юридическую помощь по иску о взыскании задолженности по квартплате к Евдокимову В.В., Попову В.М.(п. 1) Стоимость услуг по договору определяется в размере 4000рублей (п. 3) - л.д. 26, 27.
Оценивая перечисленные выше доказательства в совокупности с указанными нормами закона, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению путем взыскания с ответчика задолженности по оплате содержания жилья. Вместе с тем, суд считает необходимым уточнить период, за который производится взыскание, поскольку из предоставленных истцом расчетов усматривается, что заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д.4), за этот же период начислены пени (л.д.5), а задолженность за предыдущий период ( по ДД.ММ.ГГГГ) взыскана решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в рассматриваемом случае такие расходы состоят из уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.2).
Также в порядке ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов на оплату услуг представителя, подтвержденных перечисленными выше доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЖСК «Десятое небо» удовлетворить.
Взыскать с Евдокимова В.В. в пользу ЖСК «Десятое небо» задолженность по оплате содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 64752 рубля 31 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3447 рублей 20 коп, в возмещение понесенных по делу судебных расходов 4246 рублей, а всего 72445 рублей 51коп. ( семьдесят две тысячи четыреста сорок пять рублей 51коп.).
В 3-х дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на обращение в течение 7 дней со дня вручения копии решения с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова