РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Жигулевск 5 мая 2011 года
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,
с участием представителя истца ООО «Надежда» - Игошиной М.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчицы Помозовой Н.С.,
при секретаре Пашиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Надежда» к Помозовой Н.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Надежда» обратился в Жигулевский городской суд с иском к Помозовой Н.С., требуя взыскать с ответчицы, как с собственника квартиры <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54549 рублей 25 копеек, а также понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1836 рублей 63 копейки.
В обоснование заявленных требований в иске указывается, что Помозова Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчица не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен в ДД.ММ.ГГГГ. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54549 рублей 25 копеек. Ответчица предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности в адрес ответчицы было направлено письмо о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента указанная задолженность ответчицей не погашена. Учитывая изложенное, просит взыскать с ответчицы в пользу ООО «Надежда» данную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца ООО «Надежда» - Игошина М.С. исковые требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.
Ответчица Помозова Н.С. в судебном заседании исковые требования ООО «Надежда» признала в полном объеме, пояснив, что квартира принадлежит ей на праве собственности. Договор управления многоквартирным домом заключала с ООО «Надежда».
Выслушав прояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим обстоятельствам.
Признание иска ответчицей Помозовой Н.С. занесено в протокол судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.
Судом разъяснены сторонам последствия признания иска, согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку исковое требование и его признание основаны на положениях действующего законодательства, а также иных представленных истцом доказательствах.
С учетом изложенного признание иска ответчицей принимается судом.
В судебном заседании ответчица Помозова Н.С. признала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Договор управления многоквартирным домом заключала с ООО «Надежда». Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному выше адресу ответчица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, помимо ответчицы в квартире зарегистрированы Помозов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загайнов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казаков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).
Факт предоставления ответчице Помозовой Н.С. ООО «Надежда» коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным между истцом и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).
Из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги следует, что задолженность ответчицы по оплате таких услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 549 рублей 25 копеек (л.д. 6).
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно п. 2.3.2. и п. 2.3.3. договора управления многоквартирным домом, заключенного ООО «Надежда» с ответчицей Помозовой Н.С., ответчица обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт принадлежащих помещений в установленном настоящим договором порядке, а также своевременно вносить плату за коммунальные услуги в установленных настоящим договором размерах и порядке (л.д. 12 оборот).
В соответствии с п. 3.1. указанного договора плата за помещение и коммунальные услуги для каждого собственника включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергию – л.д. 12 оборот.
Порядок внесения платы предусмотрен п. 3.5. указанного договора – л.д. 12 оборот.
На основании ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами закона, суд приходит к выводу о невыполнении ответчицей Помозовой Н.С. своего обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем указанная истцом задолженность подлежит взысканию.
При разрешении спора считает необходимым, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчицы в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 1 836 рублей 63 копейки (л.д. 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Надежда», предъявленные к Помозовой Н.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, удовлетворить.
Взыскать с Помозовой Н.С. в пользу ООО «Надежда» задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 549 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот сорок девять) рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 836 (одна тысяча восемьсот тридцать шесть) рублей 63 копейки, а всего 56 385 (пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят пять) рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского
городского суда А.М. Балова