Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Жигулевск 3 мая 2011 года
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,
с участием истицы Исуповой Ю.Н.,
представителя ответчика – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ибрагимова М.Т., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Пашиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исуповой Ю.Н. к Воробьеву О.Ж. , Воробьеву Г.О. , Воробьеву В.О., Мосейчук В.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Исупова Ю.Н. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать ответчиков Воробьева О.Ж., Воробьева Г.О., Воробьева В.О., Мосейчук В.А. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков солидарно 1500 рублей за оплату услуг адвоката. В обоснование заявленных требований в иске указывается, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - Еремеев Н.П. , которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> При жизни Еремеев Н.П. зарегистрировал в указанном доме ответчиков, которые в дом никогда не вселялись и в нем не проживали, принадлежащего им имущества в доме нет. В расходах на содержание дома они не участвовали и не участвуют. Местонахождение их неизвестно. После смерти отца истица приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома. На земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права. Регистрация права собственности на жилой дом приостановлена, поскольку имеются разночтения в технических характеристиках дома. Факт регистрации ответчиков в жилом доме вынуждает истицу нести необоснованные дополнительные расходы, связанные с бременем его содержания. Считает, что она, как владелец спорного недвижимого имущества, вправе требовать устранения нарушений ее законных прав и интересов, связанных с вопросами пользования имуществом, перешедшим к ней по наследству. В связи с этим заявлены данные требования.
Истица Исупова Ю.Н. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, от части исковых требований, предъявленных к ответчикам Воробьеву О.Ж. , Воробьеву Г.О. , Воробьеву В.О., Мосейчук В.А. , касающихся взыскания с них солидарно 1500 рублей за оплату услуг адвоката, в настоящем судебном заседании истица отказалась, о чем было вынесено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126).
Ответчики Воробьев О.Ж., Воробьев Г.О., Воробьев В.О., Мосейчук В.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания судебными повестками по последнему известному месту жительства: <адрес> (л.д. 118-121), однако возвращены суду в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (л.д. 45, 65, 85, 115).
Представитель ответчиков Воробьева О.Ж., Воробьева Г.О., Воробьева В.О., Мосейчук В.А. - назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. (л.д. 123) – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что признавать иск и возражать против иска не уполномочен.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Предоставленной суду копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Исупова Ю.Н. унаследовала после смерти Еремеева Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), земельный участок, площадью 600 кв.м, и жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м, жилой площадью 57,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Исупова Ю.Н. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Имеющейся в деле копией домовой книги подтверждается, что ответчики зарегистрированы по данному адресу: Мосейчук В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Воробьев Г.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Воробьев В.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Воробьев О.Ж. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-16).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 1 пояснил, что истицу знает, она - сестра его жены. Умершего Еремеева Н.П. знал, ему принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Когда Еремеев Н.П. жил с женой, они жили в спорном доме, умер он в этом доме. Он у них часто бывал. Ответчиков не знает, ни разу не видел их. Еремеев никогда не говорил, что ответчики прописаны у него в доме. С ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти Еремеева он приходил в дом по адресу: <адрес> Они с Еремеевым Н.П. постоянно поддерживали отношения. Ответчиков по делу он никогда не видел у Еремеева Н.П., никаких посторонних вещей в доме не было. За коммунальные услуги Еремеев Н.П. платил сам. Местонахождение ответчиков ему не известно, он их вообще не знает.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 2 пояснил, что истицу знает, она - сестра его друга. Он часто бывал у Еремеева Н.П., который жил по <адрес>. Кроме Еремеева Н.П., в доме никто не жил, посторонних вещей в доме не было. Сын Еремеева Н.П. – Еремеев И.Н. ему как-то говорил, что отец его прописал в доме посторонних лиц, но они туда никогда не вселялись и никогда там не жили. Коммунальные услуги ответчики не оплачивали. Ответчиков ни разу не видел, их местонахождение ему не известно, он их не знает.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
Ответчики Воробьев О.Ж., Воробьев Г.О., Воробьев В.О., Мосейчук В.А. членами семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей 1 и 2, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исуповой Ю.Н. удовлетворить.
Признать Воробьева О.Ж. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьева Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробьева В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мосейчук В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского
городского суда А.М. Балова