Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 29 апреля 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истца Байгузина А.И.,

представителя ответчицы – Гурьевой Е.А., действующей за себя и интересах несовершеннолетней Гурьевой Э.Д. – адвоката Ибрагимова М.Т., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Байгузина А.И. к Гурьевой Е.А., Гурьевой Э.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Байгузин А.И. обратился в Жигулевский городской суд с иском к Гурьевой Е.А., Гурьевой Э.Д., требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

Согласно доводам иска, истец Байгузин А.И., ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения приобрел в собственности <данные изъяты> доли, представляющую собой комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <данные изъяты>, <адрес>. Право собственности истца на указанную долю было зарегистрировано, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После отчуждения комнаты бывшие собственники, ответчики по делу, уехали в <адрес> на постоянное место жительства, однако при этом не снялись с регистрационного учета в квартире. Несмотря на то, что ответчики в квартире не проживают, на них начисляются коммунальные платежи, и истец вынужден их оплачивать. В связи с этим заявлены данные требования.

В судебном заседании истец Байгузин А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчица Гурьева Е.А., действующая за себя и как законный представитель Гурьевой Э.Д., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания судебными повестками по последнему известному месту жительства: <адрес> (л.д. 18-19), однако возвращены суду ввиду истечения срока хранения (л.д. 23-24, 29-30).

Представитель ответчиков – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. – в судебном заседании пояснил, что не уполномочен требования ни признавать, ни возражать против них.

Третьи лица Павлова Е.М., Павлов В.Ю., Павлова Г.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания судебными повестками (л.д. 27-28, 31-32, 33-34, 36, 37), однако в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) подтверждается, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Остальными собственниками указанной квартиры являются Павлова Е.М., Павлов В.Ю., Павлова Г.Ю., то есть третьи лица по настоящему делу (л.д. 5 оборот).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Гурьева Е.А., Гурьева Э.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по данному адресу и не связаны с истцом родственными отношениями (л.д. 8).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Гурьева Е.А., Гурьева Э.Д. членами семьи собственников спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются, поскольку совместно с ними в принадлежащем им жилом помещении не проживают, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственниками жилого помещения и ответчиками суду не представлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байгузина А.И. удовлетворить.

Признать Гурьеву Е.А., Гурьеву Э.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова