РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 03 июня 2011 года г. Жигулевск Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Сафоновой Н.А., с участием истца Прокина Ю.И., ответчицы Лосяковой А.Ю., при секретаре Поздняковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокина Ю.И. к Лосяковой А.Ю. и Лосякову А.Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Прокин Ю.И. обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит истребовать из незаконного владения ответчиков жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно доводам иска в результате противоправных действий ответчиков Прокин Ю.И. вынужден был заключить с ними договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. По условиям сделки он (Прокин Ю.И.) в лице представителя ФИО1 продал Лосяковой А.Ю. и Лосяковой А.Е. вышеуказанные жилой дом и земельный участок за 1000000 (один миллион) рублей. Считает сделку недействительной, поскольку она была совершена против воли продавца под влиянием насилия, просит истребовать из незаконного владения ответчиков принадлежащее ему недвижимое имущество. В судебном заседании истец Прокин Ю.И. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не подписывал, как брал деньги, не помнит. Деньги за дом ему принес Лосяков А.Ю., заставил забрать их силой, т.к. он (Прокин) отказался продавать дом. Он уже обращался в суд с иском о возврате дома, в удовлетворении требований ему было отказано. За дом ему ответчики дали «деревянные рубли». Ответчица Лосякова А.Ю. в судебном заседании заявленные Прокиным Ю.И. требования не признала, пояснив, что истец продал им дом и земельный участок на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Условия договора сторонами исполнены. Деньги за дом были переданы Прокину Ю.И. Право собственности Лосяковых на указанную недвижимость зарегистрировано в ЕГРП. Ранее, истец дважды обращался в суд с аналогичными требованиями, но ему было отказано. Ответчик Лосяков А.Е. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны в гражданском процессе обязаны предоставить суду доказательства, подтверждающие заявленные требования и возражения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК). Из предоставленной суду копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Прокин Ю.И., в лице ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г. Жигулевск ФИО7, продал Лосяковой А.Ю. и Лосякову А.Е. в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В п.п. 1.5, 3.1, 3.1.1 и 3.1.2 договора указано, что общая стоимость недвижимого имущества, отчуждаемого истцом на основании данной сделки, составляет 1000000 рублей, которые истец, согласно условий договора, должен был получить путем перечисления на свой счет: 600000 рублей – в течение 1 дня со дня подписания договора, 400000 рублей – после регистрации сделки (л.д. 4-8, 11-14). Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Лосяковой А.Ю. и Лосякову А.Е. на праве общей (совместной) собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 15, 16). Решениями Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу, по гражданским делам № и № по иску Прокина Ю.И. к Лосяковой А.Ю. и Лосякову А.Е. о признании недействительным договора купли-продажи спорных жилого дома и земельного участка, Прокину отказано в удовлетворении иска. Таким образом, право собственности истца на спорное имущество в виде указанного выше жилого дома и земельного участка не подтверждено имеющимися в деле доказательствами, напротив, имеющимися свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики являются собственниками спорного имущества. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, как не основанных на законе. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прокину Ю.И. в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Лосяковой А.Ю. и Лосякову А.Е., об истребовании из незаконного владения ответчиков жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова