РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 мая 2011 года г. Жигулевск Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Сафоновой Н.А., с участием истицы Зеленовой Л.П., при секретаре Поздняковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зеленовой Л.П. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Зеленова Л.П. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,2 кв.м. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья - однокомнатной квартиры № в строящемся доме, имеющем строительный адрес: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии с договором она, являясь инвестором строительства, обязана была уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца ДД.ММ.ГГГГ и после исполнения истицей своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истицы, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным сторонами, изменено содержание п. 1.2 договора в части изменения номера квартиры с № на №. Установленные договором обязательства по оплате исполнены истицей в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные п. 3.2.2. (до конца ДД.ММ.ГГГГ), выполнил. На основании акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истицей прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует ей в регистрации права своей собственности на жилое помещение, в связи с чем, она вынуждена предъявлять настоящие требования. Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований (л.д. 18). Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приход к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Заключение договора от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истицей своих обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами (л.д. л.д. 4- 5, 6, 7, 8, 9, 15-16). Данные доказательства позволяют признать истицу участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которой на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Ответчик ООО «Жигулевское СМУ», являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию), установленный п. 3.2.3 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил, что признается представителем ответчика. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истице в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить. С ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зеленовой Л.П. удовлетворить. Признать за Зеленовой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,2 кв.м., указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» в пользу Зеленовой Л.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд. Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова