Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 июня 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием представителя истца – Щербакова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Кошеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулагина В.И. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кулагин В.И. обратился в суд с иском, предъявленным к ООО «Жигулевское строительно-монтажное управление», требуя признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евро-Дом Плюс» и ООО «Жигулевское СМУ» был заключен договор № об инвестировании строительства жилья, однокомнатной квартиры № расположенной на <данные изъяты> этаже в строящемся доме, имеющем строительный адрес: <адрес> На основании договора № уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евро-Дом Плюс» уступил права требования по договору инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ему. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ООО «Жигулевско СМУ», изменено содержание п. 1.2. договора в части изменения номера квартиры с № на №. В соответствии с договором он, являясь инвестором строительства, обязан был уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца ДД.ММ.ГГГГ и после исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме, после принятия дома в эксплуатацию, передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истца, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Установленные договором обязательства по оплате исполнены им в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию выполнил в ДД.ММ.ГГГГ. На основании акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими истцу в реализации прав собственника, является то, что ответчик, закончив строительство объекта, не передал в регистрирующие органы разрешительную документацию на жилой дом, в связи с чем Истец не может зарегистрировать право своей собственности на жилое помещение, поэтому предъявляет настоящие требования.

Представитель истца Щербаков А.А. в судебном заседании исковые требования Кулагина В.И. и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика – ООО « Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором одновременно указал, что исковые требования, заявленные Кулагиным В.И. признает ( л.д. 19).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истцом обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами ( л.д. л.д. 5, 5а, 6, 7, 8). Данные доказательства позволяют признать истца участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки ( создания),- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав, которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Не исполнение застройщиком установленной договором обязанности по передаче документов, необходимых для регистрации права, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав ( в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренного ст.35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.

Одновременно следует в порядке ст. 98 ГПК РФ решить вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца возмещения понесенных по делу судебных расходов – уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулагина В.И. удовлетворить.

Признать право собственности Кулагина В.И. на квартиру <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнаты, общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» в пользу Кулагина В.И. в возмещение понесенных по делу судебных расходов 10233 руб. ( десять тысяч двести тридцать три рубля).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова