о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 16 июня 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истца ООО «Надежда» - Вахриной Ж.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Надежда» к Давлатовой С.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Надежда» обратился в Жигулевский городской суд с иском к Давлатовой С.И., требуя взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 217 рублей 91 копейка, а также понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1 766 рублей 54 копейки.

В обоснование заявленных требований в иске указывается, что в течение длительного времени ответчица Давлатова С.И. не выполняют обязательства по оплате жилой площади по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. Ответчица предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности в адрес ответчицы была направлена претензия о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента указанная задолженность ответчицей не погашена. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчицы Давлатовой С.И. в пользу ООО «Надежда» данную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «Надежда» - Вахрина Ж.В. заявленные требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчица Давлатова С.И. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются расписки Давлатовой С.И. о получении повесток (л.д. 21, 23, 27). О причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Выслушав прояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 56 ПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), Давлатова С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес>», <адрес>.

Из представленной суду справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы и проживают Давлатова С.И. с детьми: ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Факт предоставления ответчице ООО «Надежда» коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья подтверждается:

- копией протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, победителем которого по лоту №, включающего <адрес> «<адрес>» по <адрес> стало ООО «Надежда» (л.д. 12-16, 18);

- копией протокола общего собрания собственников помещений (жилья) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Надежда».

Из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги следует, что задолженность ответчицы по оплате таких услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 217 рублей 91 копейка (л.д. 6). Каких-либо доказательств оплаты долга стороной ответчика суду не представлено, как и не представлено расчета, опровергающего предъявленный истцом размер задолженности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о невыполнении ответчицей Давлатовой С.И. своего обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем указанная истцом задолженность подлежит взысканию.

При разрешении спора суд считает необходимым, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчицы в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Надежда», предъявленные к Давлатовой С.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, удовлетворить.

Взыскать с Давлатовой С.И. в пользу ООО «Надежда» задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52217 (пятьдесят две тысячи двести семнадцать) рублей 91 копейка.

Взыскать с Давлатовой С.И. в пользу ООО «Надежда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1766 (одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей 54 копейки.

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчице, разъяснив ей право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Жигулевский городской суд с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова