О взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 15 июня 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истца ООО «Надежда» - Вахриной Ж.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Герасимовой Л.В., Герасимова С.В., Герасимова А.В., Герасимовой С.В., Герасимова Р.В., Герасимова Д.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Надежда» к Герасимовой Л.В., Герасимову С.В., Герасимову А.В., Герасимовой С.В., Герасимову Р.В., Герасимову Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Надежда» обратился в Жигулевский городской суд с иском к Герасимовой Л.В., Герасимову С.В., Герасимову А.В., Герасимовой С.В., Герасимову Р.В., Герасимову Д.В., требуя взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 375 рублей 64 копейки, а также понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1 951 рубль 27 копеек.

В обоснование заявленных требований в иске указывается, что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади по адресу: <адрес> «<адрес>», <адрес>. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента указанная задолженность ответчиками не погашена. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Надежда» данную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ООО «Надежда» - Вахрина Ж.В. исковые требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчики Герасимова Л.В., Герасимов С.В., Герасимов А.В., Герасимова С.В., Герасимов Р.В., Герасимов Д.В. исковые требования ООО «Надежда» признали в полном объеме, с расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58375 рублей 64 копейки согласились, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время их квартиру и дом обслуживает ООО «Надежда», об имеющейся у них задолженности были извещены.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим обстоятельствам.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска, согласно ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиками иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку исковое требование и его признание основаны на положениях действующего законодательства, а также иных представленных истцом доказательствах.

С учетом изложенного признание иска ответчиками принимается судом.

Согласно представленных суду копий договоров купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 47, 50, 52, 54, 56, 58), копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45, 48, 61, 62, 63, 64), Герасимова Л.В., Герасимов С.В., Герасимов А.В., Герасимова С.В., Герасимов Р.В., Герасимов Д.В. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «<адрес>», <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый.

Из представленной суду справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы и проживают Герасимова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Наумова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Наумов Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Факт предоставления ответчикам ООО «Надежда» коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья подтверждается:

- копией протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, победителем которого по лоту №, включающего <адрес> «<адрес>» по <адрес> стало ООО «Надежда» (л.д. 13-18, 19);

- пояснениями самих ответчиков Герасимовой Л.В., Герасимова С.В., Герасимова А.В., Герасимовой С.В., Герасимова Р.В., Герасимова Д.В., являющихся собственниками квартиры по адресу: <адрес> «<адрес> <адрес>, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время их квартиру и дом обслуживает ООО «Надежда».

Из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги следует, что задолженность ответчиков по оплате таких услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 375 рублей 64 копейки (л.д. 5). Каких-либо доказательств оплаты долга стороной ответчика суду не представлено, не представлено также и расчетов, опровергающих предъявленный размер задолженности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о невыполнении ответчиками своего обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем указанная истцом задолженность подлежит взысканию.

При разрешении спора суд считает необходимым, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 1 951 рубль 27 копеек (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Надежда», предъявленные к Герасимовой Л.В., Герасимову С.В., Герасимову А.В., Герасимовой С.В., Герасимову Р.В., Герасимову Д.В., удовлетворить.

Взыскать солидарно с Герасимовой Л.В., Герасимову С.В., Герасимову А.В., Герасимовой С.В., Герасимову Р.В., Герасимову Д.В. в пользу ООО «Надежда» задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 58 375 (пятьдесят восемь тысяч триста семьдесят пять) рублей 64 копейки.

Взыскать с Герасимовой Л.В., Герасимову С.В., Герасимову А.В., Герасимовой С.В., Герасимову Р.В., Герасимову Д.В. в пользу ООО «Надежда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1951 (одна тысяча девятьсот пятьдесят один) рубль 27 копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова