О взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 29 июня 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истца ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск – Ларина В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Семеновой М.Н., Галилей Г.Н.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск к Семеновой М.Н., Галилей Г.Н., Галилей Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск обратился в Жигулевский городской суд с иском к Семеновой М.Н., Галилей Г.Н., Галилей Е.А., требуя взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья в сумме 52 082 рубля 17 копеек, а также понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1 762 рубля 47 копеек.

В обоснование заявленных требований в иске указывается, что собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Семенова М.Н., Галилей Г.Н., Галилей Е.А. производили частичную оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание и в настоящее время имеют задолженность в сумме 52 082 рубля 17 копеек. Претензии о немедленном погашении задолженности оставляют без внимания. До настоящего момента указанная задолженность ответчиками не погашена. Учитывая изложенное, просит взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г.Жигулевск данную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г.Жигулевск – Ларин В.А. исковые требования полностью поддержал и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчики Семенова М.Н., Галилей Г.Н. в судебном заседании исковые требования ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск признали в полном объеме, с расчетом суммы долга в сумме 52 082 рубля 17 копеек согласились, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время их квартиру и дом обслуживает ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г.Жигулевск. О наличии долга они извещены, однако не имеют материальной возможности погасить долг.

Ответчица Галилей Е.А. в судебное заседание не явилась, однако надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, об извещении ответчицы свидетельствует почтовое уведомление (л.д. 38, 40). О причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 56 ПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Галилей Е.А., Галилей Г.Н., Тушина М.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 19, 20, 21).

Согласно представленной суду справке о заключении брака (л.д. 38), после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Тушиной М.Н. присвоена фамилия Семенова.

Из представленной суду справки о составе семьи (л.д. 3), в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы и проживают: Семенова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Галилей Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления ответчикам ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья подтверждается:

- копией протокола № собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42);

- копией решения общего собрания № собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> (заочное голосование) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41);

- копией договора управления многоквартирным домом, заключенным между и ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-53);

- пояснениями самих ответчиков Галилей Г.Н. и Семеновой М.Н., являющихся собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время их квартиру и дом обслуживает ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск.

Из выписки из лицевого счета следует, что задолженность ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья и за коммунальные услуги составляет 52 082 рубля 17 копеек (л.д. 4). Из выписки из лицевого счета также усматривается, что оплата за услуги по содержанию и ремонту жилья и за коммунальные услуги начислялась ежемесячно, исходя из количества лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Данные положения содержатся в п. 4.1. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск с ответчиками (л.д. 46).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 3.3.2. договора управления многоквартирным домом, ответчики обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги (л.д. 45).

Порядок внесения платы предусмотрен п. 4.8. указанного договора (л.д. 46).

На основании ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Разрешая вопрос о размере задолженности ответчиков, суд исходит из того, что ответчики Галилей Г.Н., Семенова М.Н. в судебном заседании исковые требования ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск признали в полном объеме, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время их квартиру и дом обслуживает ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск, расчет производился по месяцам, исходя из количества лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире. Каких-либо доказательств оплаты долга стороной ответчика суду не представлено, а также не представлено каких-либо расчетов, опровергающих размер задолженности ответчиков.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о невыполнении ответчиками своего обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем указанная истцом задолженность подлежит взысканию.

При разрешении спора суд считает необходимым, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 1 762 рублей 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск, предъявленные к Семеновой М.Н., Галилей Г.Н., Галилей Е.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Семеновой М.Н., Галилей Г.Н., Галилей Е.А. в пользу ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г.Жигулевск задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 52 082 (пятьдесят две тысячи восемьдесят два) рубля 17 копеек.

Взыскать с Семеновой М.Н., Галилей Г.Н., Галилей Е.А. в пользу ЗАО «АСК «ГРАДЪ» филиал в г. Жигулевск расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 762 (одна тысяча семьсот шестьдесят два) рубля 47 копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова