именем Российской Федерации <адрес> 16 июня 2011 года Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М., с участием истицы Тиминой В.П., при секретаре Пашиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тиминой В.П. к Демичевой Г.П., Демичеву С.В., Демичеву А.В. о признании права собственности на земельный участок и садово-дачное строение, У С Т А Н О В И Л: Тимина В.П. обратилась в Жигулевский городской суд с иском, требуя включить в наследственную массу земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и садово-дачный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, Садоводческое общество «<адрес>», участок №. Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ умер Тимин Ю.С., являвшийся супругом истицы. ДД.ММ.ГГГГ истица с Тиминым Ю.С. приобрели на основании договора купли-продажи у Демичева В.П. спорный земельный участок и расположенное на нем садово-дачное строение. Площадь садово-дачного строения в договоре купли-продажи указана <данные изъяты> кв.м, однако на момент обследования площадь строения составила <данные изъяты> кв.м. Данное изменение площади произошло в результате ранее допущенной технической ошибки при подсчете площадей и не учтенной площади лоджии и балкона. Кроме того, в кадастровом паспорте не указан номер земельного участка. В настоящее время истица намерена оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности в установленном порядке, однако этому препятствует несоответствие площадей садово-дачного дома и адреса земельного участка, в связи с чем заявлены данные требования. В судебном заседании истица Тимина В.П. заявленные требования изменила и просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, Садоводческое общество «<адрес>», участок № и расположенное на нем садово-дачное строение, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики - Демичева Г.П., Демичев С.В., Демичев А.В. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие и указали, что против требований истицы не возражают (л.д. 86, 87, 88). Третьи лица - Тимин В.Ю., Тимин А.Ю., Карева Н.Ю. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, телеграмму, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что против требований истицы не возражают (л.д. 80, 83, 84). Выслушав пояснения истицы, учитывая позицию ответчиков, мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Имеющейся в деле копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Тимин Ю.С. приобрел у Демичева В.П. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и садово-дачный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с/о «<адрес>», № (л.д. 11). В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно копии свидетельства о смерти ТиминЮрий Сергеевич умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 8). Из копий материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Тимина Ю.С., следует, <данные изъяты> На основании копии свидетельства о смерти Демичев В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9). Из копий материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Демичева В.П., следует, <данные изъяты> В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое общество «<адрес>», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м, и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 12). Согласно копии технического паспорта на садово-дачный дом по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, С/о «<адрес>», участок №, от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м (л.д. 16-24). Из копии Акта технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, Садоводческое общество «<адрес>», участок №, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь садово-дачного строения по правоустанавливающему документу составляет <данные изъяты> кв.м, по факту на момент обследования – <данные изъяты> кв.м. Изменение площади связано с ранее допущенной технической ошибкой при подсчете площадей и неучтенной площади лоджии – <данные изъяты> кв.м, балкона – <данные изъяты> кв.м (л.д. 14). Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, принимая во внимание, что Тимин Ю.С. при жизни в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на земельный участок и садово-дачный дом, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, Садоводческое общество «<адрес> участок №, которое, в соответствии с той же ч. 2 ст. 218 ГК РФ, может быть признано за истицей в порядке наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тиминой В.П. удовлетворить. Признать за Тиминой В.П. право собственности на садово-дачный дом, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, Садоводческое общество «<адрес>», участок №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жигулевского городского суда А.М. Балова