РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жигулевск 20 июня 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истца Абубекерова В.Н.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абубекерова В.Н. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Абубекеров В.Н. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес>».

Согласно доводам иска, истец является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес>». Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом подтверждается записью о регистрации БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в указанном жилом доме истцом была произведена реконструкция в виде строительства веранды к дому лит. а без получения необходимого разрешения, в связи с чем изменились площади дома, которые в настоящее время составляют: общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что произведенная реконструкция является самовольной, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой с новыми техническими характеристиками. В связи с этим заявлены данные требования.

Истец Абубекеров В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержал и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50).

Третье лицо – Абубекерова Т.Б. в судебном заседании против требований истца не возражала, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Третьи лица - Гусева Е.Н., Солошенко О.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились. Предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что против требований истца не возражают (л.д. 48, 49).

Выслушав пояснения истца, учитывая позицию представителя ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно копии договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), Абубекерову В.Н. на основании решения исполкома Жигулевского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, закрепленный за ним в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В данном договоре имеется запись о регистрации домовладения по указанному адресу на праве личной собственности за Абубекеровым В.Н. в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11 оборот).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) усматривается, что за Абубекеровым В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес>» на основании договора № купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19), площади дома составляют: общая – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Из указанного документа усматривается, что в жилом доме была произведена реконструкция, изменение площади произошло за счет строительства веранды <данные изъяты>.

Представленной суду копией технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес> выполненного ООО «Д.А.Н.», имеющего допуск к таким видам работ, подтверждается, что состояние строительных конструкций дома, расположенного по адресу: городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес>», на момент обследования соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, не нарушает права третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 20-30).

Из сообщения Отдела градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50) следует, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес>», велась без нарушения градостроительных норм.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако, согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абубекерова В.Н. удовлетворить.

Признать за Абубекеровым В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> «<адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова