Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 24 июня 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истца Инкина А.Ю. - Крохмалевой Н.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчицы Ледяевой Р.Г. – Крохмалевой Н.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Инкина А.Ю. к Ледяевой Р.Г. о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Инкин А.Ю. в лице представителя Крохмалевой Н.Ю. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Ледяевой Р.Г., требуя признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, и расположенный на нем гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, ГСК-№, ряд №, место №.

Согласно доводам иска, истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Ледяевой Р.Г. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и расположенный на нем гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, ГСК-№, ряд № место №. Деньги за приобретенный гараж и земельный участок были переданы ответчице на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку никаких документов, кроме ордера на гараж, у Ледяевой Р.Г. не было, ответчица выдала доверенность Крохмалевой Н.Ю. – представителю истца на оформление документов на гараж и земельный участок, а также на их продажу. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на данные объекты в регистрационной службе, чему препятствует отсутствие необходимых документов, а именно нотариально удостоверенного согласия супруга ответчицы на совершение сделки либо, если его нет, нотариально удостоверенного заявления об его отсутствии. ДД.ММ.ГГГГ Ледяевой Р.Г. с этой целью было направлено заказное письмо с уведомлением с просьбой выслать документы по почте, однако письмо ответчице вручено не было в связи с истечением срока хранения. В связи с этим заявлены данные требования.

Представитель истца Инкина А.Ю. и ответчицы Ледяевой Р.Г. - Крохмалева Н.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Ледяева Р.Г. получила денежные средства от Инкина А.Ю. за гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК-№ ряд №, место №, и выдала ей доверенность на ведение дел в суде. На гараж был только ордер, а на земельный участок не было документов. Земельный участок под гаражом выкупили у Администрации городского округа Жигулевск. Для регистрации сделки регистрационная служба требует нотариально удостоверенное согласие супруга ответчицы на совершение сделки либо, если его нет, нотариально удостоверенное заявление об его отсутствии. Соглашение по цене, за которую проданы земельный участок и гараж в размере <данные изъяты> рублей, между сторонами достигнуто. Ледяева Р.Г. выдала ей доверенность на совершение действий по оформлению документов для продажи гаража и земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК-№, ряд № место № и на продажу указанных объектов недвижимости за цену и на условиях по своему усмотрению.

Выслушав пояснения представителя сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленной суду копии договора купли-продажи (купчей) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18) усматривается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, передан в собственность Ледяевой Р.Г. на основании указанного договора.

Право собственности Ледяевой Р.Г. на указанный земельный участок подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Право собственности Ледяевой Р.Г. на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, подтверждается представленной суду копией решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из представленной суду копии справки председателя ГСК-№ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) усматривается, что Инкин А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года является пользователем гаража №, ряд № ГСК-№, с ДД.ММ.ГГГГ года вносит членские взносы, по настоящее время пользуется гаражом и считается полноправным членом ГСК-№. Членская книжка выписана на имя Ледяевой Р.Г., так как Инкин А.Ю. не зарегистрировал свои права в регистрационной службе.

Согласно представленной суду копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Ледяева Р.Г. в присутствии Крохмалевой Н.Ю. получила от Инкина А.Ю. <данные изъяты> рублей в качестве полного расчета за принадлежащий ей гараж, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, ГСК-№, ряд № место №.

Из имеющейся в материалах дела копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) следует, что Ледяева Р.Г. передала свои полномочия по оформлению прав на земельный участок и гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, ГСК-№, ряд № место №, по подготовке и получению необходимых документов для отчуждения указанной недвижимости, ее продаже за цену и на условиях по своему усмотрению, получению причитающихся денег, заключению и подписанию договора купли-продажи и акта приема-передачи, в том числе в нотариальной форме, регистрации перехода права, сделки, получению правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

Согласно представленного суду договора, заключенного между Ледяевой Р.Г. в лице представителя Крохмалевой Н.Ю. и Инкиным А.Ю., Ледяева Р.Г. продала, а Инкин А.Ю. купил принадлежащий Ледяевой Р.Г. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, ГСК-№ ряд № место № (л.д. 31).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж и земельный участок, в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Инкина А.Ю. удовлетворить.

Признать за Инкиным А.Ю. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и расположенный на нем гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, ГСК-№, ряд № место №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова