Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

7 июля 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истицы Тутаниной А.Г.,

представителя ответчиков – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Никитина В.Н., действующего на основании ордера № АК -35/173 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кошеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тутаниной А.Г. к Бердышеву Х.Э., Абдурашитовой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тутанина А.Г. обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать Бердшева Х.Э. и Абдурашитову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Тутанина А.Г. заявленные требования поддержала, пояснив, что квартиру по адресу: <адрес>, приобрела в собственность в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у Бердышева Х.Э., ключи от квартиры предыдущим собственником ей переданы, в квартире в настоящее время никто не живет, ведутся ремонтные работы. Бердышев Х.Э. до заключения сделки ей сообщал, что Абдурашитова Н.В. его тетя. Ответчики членами ее семьи не являются. Право на проживание в квартире после приобретения объекта она им не предоставляла. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку ей необходимо снять их с регистрационного учета. Где ответчики находятся в настоящее время, ей неизвестно, в спорной квартире они не проживают. Также сообщила, что сделку купли-продажи Бердышев Х.Э. не оспаривал.

Ответчик Бердышев Х.Э. о поступлении в суд настоящего иска и дате проведения подготовки по делу был извещен лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), содержался в тот момент под стражей. ДД.ММ.ГГГГ из-под стражи освобожден, для участия в проведении подготовки ДД.ММ.ГГГГ не явился, судебная повестка на его имя с последнего места жительства возвращены в связи с отсутствием адресата (л.д.18-20).

Представитель ответчиков Бердышева Х.Э., Абдурашитовой Н.В.– назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Никитин В.Н. (л.д. 20) – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истице по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (.д. 4), основанием возникновения права является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д. 5-6).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики зарегистрированы по данному адресу: Бердышев Х.Э с ДД.ММ.ГГГГ, Абдурашитова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 1 пояснила, что она живет в <адрес> полтора года. Ее квартира находится в пятом подъезде, а квартира истицы - во втором. Ей известно, что раньше в квартире № жил высокий смуглый парень по имени Бердышев Х.Э., он квартиру продал истице. Сейчас в квартире никто не живет, там идет ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ Бердышева Х.Э. в доме не видела. Также не видела, чтобы до ДД.ММ.ГГГГ в квартире № проживала какая-либо женщина. Абдурашитову Н.В. не знает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 2 пояснила, что проживает по <адрес>. Данную квартиру снимает с мужем с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № раньше жил молодой парень по имени Бердышев Х.Э., он проживал один, женщина ДД.ММ.ГГГГ рождения там не жила. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не живет, в квартире идет ремонт. Чья это квартира, не знает. Где находится Бердышев Х.Э. в настоящее время, ей не известно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Бердышев Х.Э., Абдурашитова Н.В членами семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, на настоящий момент не являются, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей 1 и 2, ведут раздельное хозяйство, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственниками жилого помещения и ответчиками суду не предоставлено. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тутаниной А.Г. удовлетворить.

Признать Бердышева Х.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абдурашитову Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова