РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истицы Отводенко Н.В.,

представителя ответчика – адвоката Никитина В.Н., представившего ордер № АК-35/248 от 06.09.2011 года,

при секретаре Поздняковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Отводенко Н.В. к Губскому О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Отводенко Н.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просила признать Губского О.А. не имеющим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска Отводенко (добрачная фамилия – Одинцова) Н.В. зарегистрирована и проживает в квартире по указанному выше адресу, является собственником ? доли в праве собственности на данное жилое помещение, собственником второй доли является ее брат Одинцов Ю.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сожитель ее матери ФИО4 – Губский О.А., который в июне 2011 года добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. После выезда ответчик вновь в квартиру не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время местонахождение ответчика истице неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права истицы по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Истица Отводенко Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования спорой квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу, исковые требования в уточненном виде поддержала, добавив, что ответчик состоит на учете у нарколога, за квартиру не платит, где проживает в настоящее время неизвестно.

Представитель ответчика Губского О.А. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Никитин В.Н. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Третье лицо Одинцов Ю.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против заявленных требований не возражал (л.д. 36).

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Одинцова Н.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником второй доли является ее брат Одинцов Ю.В. Квартира была приобретена истицей в порядке наследования. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не указано (л.д. 5,6).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Губский О.А. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – свидетель 1, показала, что ее муж и муж истицы - родные братья. С истицей знакома давно. Квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей и ее брату. Ответчик Губский О.А. сожительствовал с матерью истицы в указанной квартире. На протяжении нескольких месяцев там не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – свидетель 2, показала, что ответчик ее бывший муж, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Он не проживал в квартире с конца июня 2011 г., его личных вещей в квартире нет.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (Отводенко Н.В.) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отводенко Н.В. удовлетворить.

Признать Губского О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Губского О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова