РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Жигулевск 5 августа 2011 года Судья Жигулевского городского суда Самарской области Горин С.В., при секретаре Фирстовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеевой З.Г. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Матвеева З.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла вторая сестра истицы - ФИО2. ФИО1 и ФИО2 были собственниками земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году фактически наследственное имущество приняла без соответствующего оформления ее сестра - ФИО2, проживавшая вместе с умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе г. Жигулевска выдано свидетельство № на право собственности на землю ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 0,06 га по <адрес> для индивидуального домовладения, вид пользования - собственность. Истицей заведено наследственное дело после смерти ФИО2 в сроки, установленные действующим законодательством. Представлены необходимые документы, однако включить в наследственное имущество жилой дом не представилось возможным в связи с тем, что отсутствует достаточно документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. Истицей ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Жилой деревянный одноэтажный дом полезной площадью 31,3 кв.м и жилой площадью 19,2 кв.м с надворной постройкой при нем был подарен сестрам ФИО ДД.ММ.ГГГГ их отцом ФИО3 Впоследствии в жилом доме были произведены перепланировка и переустройство, о чем отмечено в справке выданной Жигулевским филиалом ГУII «ЦТИ» Самарской области, однако подтверждающих документов на это не сохранилось. В результате произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства, которая отражена в технической документации и зарегистрирована в БТИ па тот момент, выразившиеся в изменении назначения комнаты № и сноса печи в комнате №, общая площадь дома составлет45,0 кв.м, жилая площадь – 31,2 кв.м. Документами, подтверждающими право собственности на жилой дом явились договор от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение № Управления главного архитектора г. Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время указанного разрешения у истицы нет, по данным управления по делам архивов мэрии городского округа Тольятти, разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение не поступало. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 45,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет и получен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер №. Согласно техническому заключению № по реконструкции жилого дома <адрес>, выполненного ГИП ООО «<данные изъяты>», в результате проведенного осмотра помещений и строительных конструкций был сделан вывод, что произведенная реконструкция не противоречит требованиям СНиП, не ухудшает надежность и устойчивость здания в целом, улучшает условия проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Матвеева З.А. просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 45,0 кв.м, жилой 31, кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истицы Матвеевой З.Г. – Асоян Н.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал, сославшись на пояснения, изложенные в заявлении, дополнений, изменений не имел. Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. №). Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. Из предоставленных суду документов усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Жигулевска ФИО4. Из копии имеющегося в материалах дела технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что изменение общей площади произошло за счет демонтажа печи в комнате №, изменения назначения комнат № (была кухня теперь жилая), и за счет постройки жилого пристроя Лит А1 в ДД.ММ.ГГГГ г. Площади дома составляют: общая – 45,0 кв.м, жилая – 31,2 кв.м (л.д. №). Право собственности истицы на земельный участок под спорным жилым домом подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№,11). В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с техническим заключением ООО «Ретро» по реконструкции жилого дома <адрес>, в результате проведенного осмотра помещений и строительных конструкций был сделан вывод, что произведенная реконструкция не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ», не ухудшает надежность и устойчивость здания в целом, улучшает условия проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому данный жилой дом <адрес> может быть сохранен в измененном состоянии. Учитывая, что право собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу принадлежит только истице на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2011 г., суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что реконструкция объекта велась без нарушений строительных и иных норм и правил. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Матвеевой З.Г. удовлетворить. Признать за Матвеевой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2011 года. Судья Жигулевского городского суда подпись С.В. Горин Верно: Судья Жигулевского городского суда С.В. Горин