ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Жигулевск 4 августа 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Горин С.В.,

при секретаре Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никоновой М.Е. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никонова М.Е. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным исковым заявлением, в котором пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом г. Жигулевска ФИО1, она приобрела жилой деревянный одноэтажный дом полезной площадью 39,9 кв.м, жилой 29,3 кв.м с надворной постройкой при нем, находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке мерою в 600 кв.м. Право собственности на дом было зарегистрировано в БТИ г. Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая запись, на подлиннике договора, находящегося у неё. После покупки дома семья истицы проживала в нем и пользовалась земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ Никонова М.Е. получила разрешение па производство строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Жигулевска. В ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект жилого дома, выполненный проектным бюро отдела архитектуры и градостроительства г. Жигулевска с отделом архитектуры и градостроительства г. Жигулевска, пожарной охраной и Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Жигулевска. При сборе документов на оформление права собственности на объекты недвижимости (дом и земельный участок) в справке, выданной Жигулевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект индивидуального жилищного строительства о/пл. 292,2 кв.м в реестре собственников не зарегистрирован. Документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, по сведениям Жигулевского филиала ГУП «ЦТИ» явилось разрешение № на производство строительных работ по постройке индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом архитектуры г. Жигулевска Самарской области. Иных документов, подтверждающих право собственности на жилой дома не указано. Документов на земельный участок у Никоновой М.Е. не имеется, кроме договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт земельного участка площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>. Ему присвоен кадастровый помер № с указанием правообладателя Никонова М.Е. и вида права - собственность. В связи с тем, что своевременно не были оформлены документы на жилой дом и земельный участок, для оформления правоудостоверяющих документов, у истицы в настоящее время возник вопрос о признании права собственности на данное имущество в судебном порядке. Никонова М.Е. просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 292,2 кв.м, жилой площадью 121,6 кв.м и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истица Никоновой М.Е. – Никонов В.П. в судебном заседании предоставил письменное заявление, в котором просил оставить исковое заявление без рассмотрения, в связи с тем, что для разрешения вопроса по земельному участку они будут обращаться в администрацию г.о. Жигулёвск. (л.д. №).

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №), в представленном отзыве указал, что спорный жилой дом принадлежит истице на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом архитектуры и градостроительства г. Жигулевск. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, либо приобретение права аренды земельного участка имеют только собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства являются видами объектов капитального строительства. Ст. 29 ЖК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. На основании вышеизложенного просил истице в части признания права собственности на земельный участок отказать.

Рассматривая представленное представителем истицы заявление, суд находит его подлежащим удовлетворению. При этом судом учитывается, что в соответствии со ст. 3 ГПК РФ гражданин, обращаясь в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, тем самым реализует принадлежащее ему право на такое обращение, что не является его обязанностью. При отказе гражданина от реализации такого права, без отказа от иска, суд, в порядке ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, применяя норму, регулирующую сходные правоотношения по ст. 222 ГПК РФ, считает возможным оставить исковое заявление Никоновой М.Е. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 3, 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Никоновой М.Е. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение десяти дней через Жигулевский городской суд.

Верно: