Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

5 сентября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Лобанова Л.В.,

при секретаре Кошеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лобанова Л.В. к администрации городского округа Жигулевск о

признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанов Л.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 63+/-3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер №

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что земельный участок в районе <адрес> был предоставлен ему в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г. Жигулевска под строительство гаража. Гараж он построил, право собственности на него оформил в ДД.ММ.ГГГГ, после чего обратился в администрацию г. Жигулевска о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, но ему в этом было отказано. Считает, что этим отказом нарушены его право на приобретение участка в собственность бесплатно. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок, как за собственником расположенного на нем строения.

Представитель ответчика- администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, одновременно указав, что возражений относительно заявленных требований не имеет ( л.д. 23).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенностью данного порядка является то, что для оформления права собственности гражданина на указанный земельный участок не требуется принятия компетентным органом решения о предоставлении такого участка в собственность.

Но вместе с тем граждане, у которых отсутствуют документы, указанные ст. 25.2 указанного выше Федерального закона от 21.07.1997 года, в качестве оснований для государственной регистрации права собственности на указанный в п. 1 данной нормы земельный участок, имеют право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого истец должен предоставить доказательства возникновения у него указанного выше права.

Из представленных суду документов усматривается, что Лобанову Л.В. на основании постановления администрации г. Жигулевска Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства гаража под грузовые машины, расположенный с западной стороны тарной базы, с южной стороны территории <адрес> (л.д. 12-13).

Как установлено судом, Лобанову Л.В. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на производство строительных работ по постройке индивидуального гаража по типовому проекту № в районе <адрес> под грузовую машину ( л.д. 11).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж представляет из себя капитальное строение, площадь гаража составляет 18,7 кв.м. ( л.д. 13-14).

Из предоставленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на гараж, площадью 51 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за Лобановым Л.В. на основании решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что сведения о правах на данный объект в государственном фонде данных отсутствуют (л.д.8), отсутствие зарегистрированных прав подтверждается и уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП, предоставленным по запросу суда Управлением Росреестра по Самарской области.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, обладая правом собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном ему для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, вправе в силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, бесплатно приобрести право собственности на данный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобанова Л.В. удовлетворить.

Признать за Лобановым Л.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 63+/-3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова