Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 26 июля 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глушенкова И.А. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Глушенков И.А. обратился в Жигулевский городской суд с иском, предъявленным к ООО «Жигулевское СМУ», требуя признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Жигулевское СМУ» был заключен договор № об инвестировании строительства жилья - <данные изъяты> квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты> этаже в строящемся доме, имеющем строительный адрес: <адрес>, мкр. №, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Жигулевского городского суда <адрес> указанная квартира была включена в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Глушенков И.А. является единственным наследником первой очереди. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ООО «Жигулевское СМУ», номер квартиры был изменен на №, и срок сдачи жилого дома продлен до конца ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором, истец обязан был уплатить установленную сумму, а ООО «Жигулевское СМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом, подготовить документы для оформления квартиры в собственность истца. Установленные договором обязательства по оплате строительства объекта истец исполнил в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома выполнил в ДД.ММ.ГГГГ года. На основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истцом прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Истец в настоящее время не может зарегистрировать право своей собственности на жилое помещение, в связи с чем предъявляет настоящие требования.

Истец Глушенков И.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д. 3 оборот).

Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 15-16).

Учитывая доводы истца, позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно копии договора № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), инвестором по договору в части финансирования <данные изъяты> <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. №, <адрес> (строительный адрес) является ФИО1.

В соответствии с решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, мкр. №, <адрес> (прежний строительный адрес), настоящий строительный адрес: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> этаж, <адрес>, имущественные права на которую принадлежали ФИО1 на основании № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, включена в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании копии дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) инвестором указан Глушенков И.А.; изменен п. 1.2. договора, изложен в следующей редакции: «Инвестор принимает участие в части финансирования <данные изъяты> квартиры № №, этаж № изменен пункт 3.2.2. договора, изложен в следующей редакции: «Обязуется сдать законченный строительством жилой дом, указанный в п. 1 настоящего Договора, в эксплуатацию до конца ДД.ММ.ГГГГ».

Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения (л.д. 4), дополнительного соглашения (л.д. 5), исполнение истцом обязанностей по данному договору (л.д. 12), пригодность дома к эксплуатации (л.д. 10) подтверждены представленными суду документами. Данные доказательства позволяют признать истца участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию) установленные п. 3.2.3. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность инвестора не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает финансовое положение ответчика, в отношении которого открыто конкурсное производство, в связи с чем считает возможным в порядке ч. 2 ст. 333.20 НК РФ снизить размер подлежащей взысканию государственной пошлины до минимального размера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Глушенкова И.А. удовлетворить.

Признать право собственности Глушенкова И.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в доход государства в размере 400 (четырехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова