РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Жигулевск 15 августа 2011 года Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М., с участием истицы Купкиной Н.А., действующей за себя и в интересах Купкиной Л.М., Купкиной Е.М., на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Пашиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Купкина М.В., Купкиной Н.А., Купкиной Е.М., Купкиной Л.М. к Администрации городского округа Жигулевска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Администрации городского округа Жигулевск, требуя сохранить квартиру, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, включающей <данные изъяты> кв.м жилой площади и <данные изъяты> кв.м подсобной площади, с площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на указанную квартиру. Согласно доводам иска, истцам и ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана на праве общей совместной собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Родители умершей - Купкин М.В. и Купкина Н.А., являясь наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти умершей, приняли <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако этому препятствует произведенная без получения необходимых разрешений реконструкция квартиры в виде сноса сеней, постройки веранды и сеней, в связи с чем изменились площади дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и муниципальным образованием городского округа Жигулевск был заключен договор аренды земельного участка для реконструкции квартиры и строительства сеней. В связи с указанными обстоятельствами заявлены данные требования. Истица Купкина Н.А., она же представитель истцов Купкиной Л.М., Купкиной Е.М. в судебном заседании заявленные требования уточнила, требуя признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру за Купкиным М.В. и Купкиной Н.А. – по <данные изъяты> доли за каждым, за Купкиной Е.М. и Купкиной Л.М. по <данные изъяты> доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец Купкин М.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 66). Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что против требований истцов не возражает (л.д. 53). Выслушав пояснения истицы, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. На основании договора № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, принадлежит истцам и ФИО1 на праве общей совместной собственности. В соответствии с копией свидетельства о смерти (л.д. 56), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным суду копиям свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 18, 19), Купкина Н.А. и Купкин М.В. являются наследниками <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (на <данные изъяты> долю каждый). Из копии имеющегося в материалах дела технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-43) следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, площадь веранды – <данные изъяты> кв.м. Из указанного документа усматривается, что были снесены сени а, вновь построена веранда <данные изъяты>, сени <данные изъяты>. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Представленной суду копией технического заключения по результатам обследования указанного объекта недвижимости, составленного допущенного к выполнению таких работ ООО «<данные изъяты>» (л.д. 22-31), подтверждается, что состояние строительных конструкций дома, расположенного по адресу: городской округ <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям экологических и санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушает права третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Из сообщения Отдела градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64) на запрос суда видно, что самовольная реконструкция <адрес> двухквартирного жилого <адрес> городского округа <адрес> велась без нарушения градостроительных норм. Из копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией городского округа Жигулевск с Купкиной Н.А., Купкина М.В., Купкиной Е.М., Купкиной Л.М., усматривается, что указанным лицам был предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ год с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенный к землям населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, для реконструкции квартиры и строительства сеней (л.д. 32-35). Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору аренды (л.д. 36-38), указанный земельный участок был передан истцам в аренду. Из «Обзора законодательства судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года», утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года следует, что по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная в спорной квартире реконструкция выполнена на специально предоставленном истцам для указанных целей земельном участке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем заявленные требования следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Купкина М.В., Купкиной Н.А., Купкиной Е.М., Купкиной Л.М. удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, в реконструированном состоянии. Признать за Купкиным М.В., Купкиной Н.А., Купкиной Е.М., Купкиной Л.М. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за Купкина М.В., Купкиной Н.А., по <данные изъяты> доли за Купкиной Е.М., Купкиной Л.М.) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жигулевского городского суда А.М. Балова