РЕШЕНИЕ

г. Жигулевск 10 августа 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя ответчицы Хафизовой Н.Г. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ибрагимова М.Т., действующего по ордеру № № от № года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бажановой Г.Н. к Хафизовой Н.Г. о переходе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бажанова Г.Н. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать переход права собственности от Хафизовой Н.Г. на земельный участок и садовое строение, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с/о «<адрес>», №, в собственность Бажановой Г.Н..

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей Хафизовой Н.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка и садового строения, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с/о «<адрес>», №, удостоверенный нотариусом <адрес> и зарегистрированный в реестре за №. Сделка сторонами исполнена, стоимость имущества уплачена покупателем продавцу, правомерность договора сторонами не оспаривалась. Обстоятельства сложились таким образом, что сразу оформить право собственности на земельный участок и садовое строение не удалось. Впоследствии регистрация не состоялась в связи с отсутствием продавца, которая выехала за пределы <адрес>, и ее местонахождение не известно.

Истица Бажанова Г.Н. в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия и указала, что заявленные требования полностью поддерживает (л.д. 20).

Ответчица Хафизова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой с уведомлением (л.д. 17), которая возвращена с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д. 18).

Представитель ответчицы Хафизовой Н.Г. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. в судебном заседании против иска возражал, пояснив, что не уполномочен его признавать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно копии договора купли-продажи садового строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с/о «<адрес>», №, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1 и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 21), Хафизова Н.Г. продала, а Бажанова Г.Н. приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с/о «<адрес> №, и расположенное на нем садовое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании справки о содержании правоустанавливающего документа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14), право собственности на земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с/о «<адрес> участок №, зарегистрирован за Хафизовой Н.Г..

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бажановой Г.Н. удовлетворить.

Признать состоявшимся переход права собственности от Хафизовой Н.Г. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с/о «<адрес>», участок №, и расположенное на нем садовое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по договору купли-продажи садового строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №, в собственность Бажановой Г.Н..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бажановой Г.Н. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и находящееся на нем садовое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с/о «<адрес>», участок №, на основании договора купли-продажи садового строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1 и зарегистрированного в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова