РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Жигулевск 15 августа 2011 года Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М., с участием представителя истца Чупрынина В.В. - Сергеевой Ж.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Пашиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чупрынина В.В. к Администрации городского округа Жигулевск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Чупрынин В.В. обратился в Жигулевский городской суд с иском к Администрации городского округа Жигулевск, требуя сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в реконструированном и переоборудованном состоянии. В обоснование заявленных требований в иске истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. При проведении технической инвентаризации жилого дома были выявлены изменения общей и жилой площади в связи с возведением пристроя, веранды, сноса печи. В жилом доме были установлены отопительный газовый котел и газовая плита. В настоящее время истец намерен оформить жилой дом в собственность с новыми площадями, однако этому препятствует то обстоятельство, что работы были произведены без получения соответствующих разрешений. Истец Чупрынин В.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4). Представитель истца Чупрынина В.В. - Сергеева Ж.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет. Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31). Выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. Из представленной суду копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Чупрынин В.В. унаследовал после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, целый жилой дом с надворными постройками при нем, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и целый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> (л.д. 6). Право собственности за истцом на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7). Из копии имеющегося в материалах дела технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м (л.д. 8-13). Изменение площади произошло за счет вновь построенного пристроя лит. <данные изъяты> пл. - <данные изъяты> кв.м, веранды лит. <данные изъяты> пл. - <данные изъяты> м, сноса печки в комнате №. Из указанного документа следует, что были установлены отопительный газовый котел, газовая плита в комнате № (л.д. 37). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения на это соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Представленной суду копией технического заключения о состоянии строительных конструкций переустроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «<данные изъяты>», имеющего доступ к выполнению такого вида работ, подтверждается, что состояние основных несущих строительных конструкций обследуемого жилого дома на момент обследования соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, не нарушает права третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 15-27). О введении в эксплуатацию установленного в жилом доме газового оборудования: отопительного газового котла и газовой плиты свидетельствует копия Акта приемки в эксплуатацию газового оборудования дома (л.д. 28). Из сообщения Отдела градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда видно, что реконструкция жилого <адрес> городского округа Жигулевск выполнена без нарушения градостроительных норм (л.д. 35). Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку при рассмотрении дела установлено, что строительство истцом осуществлено на принадлежащим ему по праву собственности земельном участке с соблюдением градостроительных, строительных и иных норм и правил. Также, в порядке ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, признаются подлежащими удовлетворению и требования о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку из указанных выше документов усматривается, что выполненные в доме работы прав и законных интересов граждан не нарушают, угрозы для их жизни и здоровья не представляют. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чупрынина В.В. удовлетворить. Сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии, в соответствии с характеристиками, содержащимися в техническом паспорте, выданном <адрес> филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жигулевского городского суда А.М. Балова