именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истицы Ворвулевой Г.И.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ворвулевой Г.И. к администрации городского округа Жигулевск о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ворвулева Г.И. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать принадлежащую ей <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> самостоятельной его частью.

В судебном заседании истца, заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилое помещение, документально поименованное квартирой № в жилом доме по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Однако фактически двухквартирный жилой дом разделен на две части, каждая из которых используется независимо, оборудована отдельным, изолированным входом и коммуникациями, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме. Земельный участок, на котором расположен дом, также разделен между соседями (истицей и третьим лицом – Новиковым В.А.) забором, таким образом, что каждый из них пользуется своей, примыкающей к части жилого дома, частью земельного участка. Однако в правоустанавливающих и технических документах спорное жилое помещение указано квартирой. Истица просит признать принадлежащее ей жилое помещение самостоятельной частью жилого дома.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск – в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что против заявленных требований не возражает (л.д. 33).

Представитель третьего лица Новикова В.А. – Сапожникова Р.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ворвулева Г.И. приобрела в собственность в порядке наследования после смерти отца ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м (л.д. 7). Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение расположено на 1 этаже и имеет общую площадь 47, 8 кв.м (л.д. 8). Отцу истицы указанное жилое помещение, также поименованное квартирой, принадлежало на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно копии технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес> <адрес> разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения (л.д. 10-12), т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. Часть жилого дома, поименованная квартирой № имеет общую площадь 44,1 кв.м, жилую площадь 26,9 кв.м. Изменение общей площади произошло за счет исключения ранее учтенной площади сеней (3,7) в соответствии со ст. 15 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> следует, что жилой дом состоит из двух квартир №, №, разделенных межквартирными стенами. Квартиры №, № имеют общий фундамент, общие наружные стены и общую крышу. Все квартиры имеют отдельные входы с приквартирных участков, кухни, санузлы и жилые комнаты. Общих межквартирных помещений и имущества нет. Квартира № имеет отдельные самостоятельные вводы электроэнергии, холодной воды, газа и отдельный выпуск в колодец уличной канализации. На основании указанного усматривается, что <адрес> является самостоятельной частью жилого <адрес>. (л.д. 24).

На основании изложенного требования истицы о признании спорного жилого помещения (квартиры) самостоятельной частью жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку из предоставленных суду копии технического паспорта, технического заключения, усматривается, что жилой дом по указанному выше адресу разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворвулевой Г.И. удовлетворить.

Признать <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, самостоятельной частью жилого дома, расположенного по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова