РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истицы Парамоновой Т.В. – Магницкой О.Н.,

при секретаре Поздняковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Парамоновой Т.В. к Черняевой Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Парамонова Т.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок общей площадью 596,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> №.

Согласно доводам иска после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 открылось наследство в виде принадлежащего ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по указанному выше адресу. Его жена ФИО5 фактически приняла наследство, заключив ДД.ММ.ГГГГ с истицей Парамоновой Т.В. соглашение о купле- продаже указанного земельного участка в виде составления расписки о получении денежных средств в сумме 20000 рублей. Одновременно ФИО5 выдала ФИО6 нотариальные доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на оформление наследственных прав ФИО6 на спорный земельный участок с правом последующей продажи, однако номер участка был ошибочно указан, как №, вместо №. Подлинные документы на земельный участок ФИО5 также передала ФИО6, которая в ноябре 2006 года провела землеустроительные работы, оформив соответствующую документацию. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и представителем ФИО5 – ФИО6, был оформлен предварительный договор о купле-продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> №. С момента оформления расписки от ДД.ММ.ГГГГ истица постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком. До смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ переоформить документы на земельный участок не удалось. Ответчица является ее наследницей. Инициирование ФИО15. процесса оформления документов на спорный земельный участок (оформление расписки, выдача доверенностей на оформление наследства с последующей продажей, заключение договора о продаже земельного участка) свидетельствует о ее волеизъявлении на отчуждение последнего. Таким образом, в настоящее время необходимо признать за истицей право собственности на указанный земельный участок, которым она непрерывно владеет и пользуется с 2006 года.

Определением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены наследники Варламовой Л.П. по завещанию - Костина А.В. и Рублева Э.В. (л.д. 47).

В судебном заседании представитель истицы Магницкая О.Н. заявленные требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчица Черняева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав также, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 42).

Третьи лица – Костина А.В. и Рублева Э.В. в судебное заседание также не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия, не возражая против удовлетворения иска (л.д. 48,49).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 открылось наследство в виде принадлежащего ему на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по указанному выше адресу (л.д. 5-7, 15, 24, 29, 45).

Его жена Варламова Л.П. фактически приняла наследство, заключив ДД.ММ.ГГГГ с истицей Парамоновой Т.В. соглашение о купле- продаже указанного земельного участка в виде составления расписки о получении денежных средств в сумме 20000 рублей (л.д. 8, 22,45).

Одновременно Варламова Л.П. выдала Парамоновой В.В. нотариальные доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на оформление наследственных прав Парамоновой В.В. на спорный земельный участок с правом последующей продажи, однако номер участка был ошибочно указан, как №, вместо № (л.д. 11,12).

Подлинные документы на земельный участок Варламова Л.П. также передала Парамоновой В.В., которая в ноябре 2006 года провела землеустроительные работы, оформив соответствующую документацию (л.д. 17-21).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и представителем ФИО5 – ФИО6, был оформлен предварительный договор о купле-продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> участок № (л.д. 9).

С момента оформления расписки от ДД.ММ.ГГГГ истица постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком, что подтверждается справкой председателя <данные изъяты> и членской книжкой (л.д. 22,23).

До смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ документы на земельный участок не переоформлены наистицы (л.д. 30). Ответчица является ее наследницей (л.д. 45).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному выше адресу имеет площадь 596,8 кв.м, правообладателем указан ФИО9 (л.д. 10).

Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании показал, что истица является его соседкой по даче в <данные изъяты>, ей принадлежит участок №. Нумерация участков изменялась.

Свидетель Свидетель 2 в судебном заседании показал, что стороны и Варламова Л.П. ему знакомы. Он является членом <данные изъяты> с 1994 года. Земельный участок №, принадлежащий истице, расположен рядом. Ранее этот участок принадлежал ФИО5. Нумерация участков в СНТ изменялась.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между ФИО5 в лице представителя ФИО6 (продавец) и Парамоновой Т.В. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи, а затем фактически заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, сторонами исполнен.

Отсутствие возражений со стороны ответчицы против удовлетворения иска, воспринимается судом как его признание.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчицей иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Парамоновой Т.В. удовлетворить.

Признать за Парамоновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок общей площадью 596,8 кв.м с кадастровым номером 63:02:0310009:705, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова