РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Жигулевск 16 мая 2011 года Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М., с участием представителя истицы Белокопытовой Т.В. - Волгиной С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Пашиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белокопытовой Т.В. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Белокопытова Т.В. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Администрации городского округа Жигулевск, требуя сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. Согласно доводам иска, истица на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ была обязана построить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, отведенном на основании решения исполкома Жигулевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. На отведенном земельном участке истицей, в соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом архитектуры и градостроительства г.Жигулевска, был возведен жилой дом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, однако этому препятствует произведенные без предварительных согласований требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения перепланировка и переустройство жилого дома в виде установки перегородок между комнатами №1,2, №1,3, №2,3, установки печки, раковины в комнате № 1, заделке оконных проемов в комнате № 1. В связи с этим заявлены данные требования. Представитель истицы Белокопытовой Т.В. - Волгина С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет. Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 41). Выслушав пояснения представителя истицы, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. Строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, велось на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истица обязана построить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на отведенном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, переданным в бессрочное пользование (л.д. 12), и разрешения Отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Из копии решения Богатырского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Белокопытовой Т.В. выделен земельный участок, площадью 600 кв.м, под строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10). Указанное решение было утверждено Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство, разрешении постройки новых домов взамен ветхих и пристроев на прежних участках» (л.д. 21). Из представленной суду копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка оставляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 20). Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, площади дома составляют: общая – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д. 22-28). Из указанного документа усматривается, что в жилом доме были произведены перепланировка и переустройство, изменение площади произошло за счет установки перегородок между комнатами №1,2, №1,3, №2,3. Были установлены печка, раковина в комнате № 1, заделаны оконные проемы в комнате № 1. Представленной суду копией технического заключения ООО «Д.А.Н.», имеющей доступ к такому виду работ, подтверждается, что состояние основных несущих строительных конструкций обследуемого жилого дома после выполненной реконструкции без предварительного согласования с Администрацией городского округа Жигулевск, расположенного по адресу: городской округ <адрес>, <адрес>, на момент обследования обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 29-38). Из сообщения Отдела градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда видно, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, велась без нарушения градостроительных норм (л.д. 43). В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Однако, согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку при рассмотрении дела установлено, что строительство истицей осуществлено на принадлежащим ей по праву постоянного (бессрочного) пользования, отведенном для строительства жилого дома земельном участке с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Также, в порядке ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, признаются подлежащими удовлетворению и требования о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку из указанного выше заключения усматривается, что выполненные в доме работы прав и законных интересов граждан не нарушают, угрозы для их жизни и здоровья не представляют. При разрешении заявленных требований, суд, в соответствии с положениями п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающими право гражданина зарегистрировать право собственности на земельный участок, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, считает возможным удовлетворить требования истицы о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Белокопытовой Т.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с характеристиками, содержащимися в техническом паспорте, выданном Жигулевским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Белокопытовой Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Белокопытовой Т.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, имеющий кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жигулевского городского суда А.М. Балова