Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 16 мая 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истца Лесниковой С.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лесниковой С.В. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Истица Лесникова С.В., обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, предъявленным к ООО «Жигулевское строительно-монтажное управление», требуя признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Жигулевское СМУ» договор № об инвестировании строительства жилья в виде 2-х комнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже в строящемся доме, имеющем строительный адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В соответствии с договором, она, являясь инвестором строительства, обязана была уплатить установленную сумму, а ООО «Жигулевское СМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца ДД.ММ.ГГГГ и после исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме, после принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истицы, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Установленные договором обязательства по оплате исполнены Лесниковой С.В. в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию выполнил. На основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истицей прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Истица в настоящее время не может зарегистрировать право своей собственности на жилое помещение, в связи с чем предъявляет настоящие требования.

В судебном заседании истица Лесникова С.В. заявленные требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика – ООО « Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что против исковых требований, заявленных Лесниковой С.В., возражений не имеет (л.д. 10).

Выслушав пояснения истицы, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истицей обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами (л.д.л.д. 3, 4, 5, 6). Данные доказательства позволяют признать истицу участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которой на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания),- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Получение разрешения на строительство после заключения договора об инвестировании строительства, по мнению суда, не должно препятствовать истице в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лесниковой С.В. удовлетворить.

Признать право собственности Лесниковой С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Жигулевского городского суда Балова А.М.