РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жигулевск 13 апреля 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истицы Порошкиной В.Ф. - Романовой И.Н, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Порошкиной В.Ф. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Порошкина В.Ф. в лице представителя Романовой И.Н. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском к Администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>.

Согласно доводам иска, истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ею было получено разрешение Отдела архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ на возведение пристроя к дому. В этом же году она возвела пристрой к дому, площадью <данные изъяты> кв.м, после строительства которого, ей была выдана справка Главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой индивидуальный жилой дом по <адрес> постройкой закончен и признан возможным под заселение. Однако она своевременно не обратилась в БТИ <адрес> для регистрации постройки, что в настоящее время препятствует ей в регистрации права собственности на указанный жилой с новыми техническими характеристиками.

Представитель истицы Порошкиной В.Ф. - Романова И.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что против заявленных требований Порошкиной В.Ф. не возражает (л.д. 39).

Выслушав пояснения представителя истицы, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

На основании копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Порошкиной В.Ф. принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, распложенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.(л.д. 6).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Порошкиной В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Из представленной суду копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №, правообладателем значится Порошкиной В.Ф., вид права - собственность (л.д. 8).

Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, площади дома составляют: общая – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты>.м (л.д. 9-18). Из указанного документа усматривается, что к жилому дому была возведена жилая пристройка в ДД.ММ.ГГГГ году, в доме были произведены перепланировка и переустройство, изменение площади произошло в результате пристроя, сноса печи.

Возведение пристроя осуществлялось с Разрешения Управления главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым разрешена правовая регистрация указанного пристроя, площадью <данные изъяты> кв.м, в Бюро технической инвентаризации (л.д. 19). Из выданной истице Порошкиной В.Ф. справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) усматривается, что на основании обследования, произведенного городской комиссией в составе, определенном решением исполкома городского Совета народных депутатов, установлено, что жилой индивидуальный дом по <адрес> постройкой закончен, принят в эксплуатацию и признан возможным под заселение. Строительство велось на основании решения городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) и разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленной суду копией Заключения Администрации городского округа Жигулевск о возможности сохранения жилого помещения после выполненных перепланировки и (или) переустройства № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, подтверждается, что выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и превышают предельные параметры разрешенного строительства жилого дома, а указанное жилое помещение соответствует действующим техническим регламентам, строительным нормам и правилам, иным нормативным документам (л.д. 23). Согласно копии Постановления Администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: городской округ Жигулевск, <адрес>, согласованы.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения на это соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что реконструкция, перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Порошкиной В.Ф. удовлетворить.

Признать за Порошкиной В.Ф. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова