Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

8 июля 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием истца Бурдастова Н.И.,

при секретаре Кошеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бурдастова Н.И. и Бурдастова М.И. к Гудименко Л.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права собственности в отношении земельного участка и включении его в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Бурдастов Н.И. и Бурдастов М.И. обратились в суд с иском к Гудименко Л.А., требуя признать недействительным выданное ответчице ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный учаи права собственности на земельный учьный участок,

регистрации права собственности на земельный участок недействительным и о сток № по <адрес>, а также требуя признать за ними право собственности на данный объект недвижимости (л.д.3-4).

В ходе рассмотрение дела истцами предъявлено дополнительное исковое заявление, которым Бурдастовы Н.И. и М.И. ранее заявленные требования изменили и просили признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Гудименко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка, прекратить право собственности ответчицы в отношении данного объекта и включить его в состав наследства, открывшегося после смерти матери истцов – Бурдастовой А.И. (л.д. 78)

В судебном заседании истец Бурдастов Н.И. заявленные требования поддержал, пояснив, что его мать - Бурдастова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли он (путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства) и его брат - Бурдастов М.И. (путем фактического принятия наследства – к моменту смерти матери проживал в доме наследодателя). В ДД.ММ.ГГГГ мать обменяла жилой дом по адресу: <адрес> на два дома по адресу: <адрес>, принадлежавший Богдановой Н.В., и <адрес>, который принадлежал Гудименко Л. А. При заключении договора не была решена судьба земельных участков при обмениваемых строениях, хотя эти земельные участки к моменту совершения сделки уже принадлежали по праву собственности участникам договора мены. Считает, что судьба земельных участков должна была следовать судьбе строений, фактически после заключения договора земля перешла во владение и пользование вместе с жилыми домами новым владельцам. Мать при жизни пользовалась двумя земельными участками по адресам: <адрес>. Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, она зарегистрировала за собой, а вопрос с землей при жизни не решила. В настоящее время выяснилось, что Гудименко Л.А. после смерти своей матери (Богдановой Н.В.) оформила на себя по наследству земельный участок по адресу: <адрес>, считает, что такого права не имела, так как Богданова Н.В. при жизни распорядилась данным объектом. Также просил обратить внимание суда на то, что по иску Гудименко Л.А. за ней признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, которое возникло при таких же обстоятельствах, по той же сделке. Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Гудименко Л.А. года в отношении спорного земельного участка, прекратить право собственности ответчицы в отношении данного объекта и включить его в состав наследства, открывшегося после смерти матери истцов – Бурдастовой А.И.

Истец Бурдастов М.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 77).

Ответчица Гудименко Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в котором также указала, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 88).

Третье лицо нотариус г. Жигулевска Ненахова Г.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась судебной повесткой (л.д. 92), причин неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 273 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Статьей 1162 ГК РФ определено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Свидетельство о праве на наследство оспаривается в порядке и по основаниям, установленным для оспаривания сделок.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Бурдастова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 13).

Из ответа нотариуса на запрос суда усматривается, что наследство после смерти Бурдастовой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принято <данные изъяты> (л.д.29), <данные изъяты> (л.д.16 оборот).

Из предоставленной суду копии договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Щербаковой А.А., усматривается, что Бурдастова А.И. обменяла принадлежащий ей жилой дом <адрес> на жилой дом <адрес>, принадлежащий Богдановой Н.В., и на жилой дом <адрес>, принадлежащий Гудименко Л.А. (л.д.16). На момент составления договора земельный участок № по <адрес> принадлежал Богдановой Н.В. по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> (л.д.36).

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Богданова Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 30 оборот).

Из копии материалов наследственного дела, открытого после смерти Богдановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> (л.д. 30), <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Осуществляя толкование указанного выше договора, суд приходит к выводу о том, что, поскольку в договоре мены было оговорено, что меняется жилой дом, расположенный на земельном участке в полном объеме (600 кв.м), правами на который обладала Богданова Н.В., судом признается, что последняя в момент составления договора выразила свое согласие на то, что весь земельный участок необходим для использования жилого дома, следовательно, к приобретателю дома <адрес> – Бурдастовой А.И., в порядке ч. 2 ст. 273 ГК РФ, а также в соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, перешло право собственности на весь земельный участок. Данное обстоятельство – переход прав на земельные участки к приобретателям строений по договору мены, кроме того, установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по спору между теми же сторонами (л.д.33-34).

Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд признает, что Богданова Н.В. при жизни распорядилась принадлежащим ей земельным участком № по <адрес> по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем данный объект не мог включаться в состав ее наследственного имущества, как не принадлежавший наследодателю на день открытия наследства. Следовательно, выданное в отношении данного участка свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав в порядке наследования к Гудименко Л.А. ничтожно, как не соответствующее требованиям закона, и подлежит признанию недействительным по данному основанию. Последствием такого признания является прекращение права собственности Гудименко Л.А. на спорный объект. Также признаются подлежащими удовлетворению и требования о включении участка в состав наследства Бурдастовой А.И., поскольку право собственности на земельный участок к ней перешло при жизни по указанным выше основаниям – в силу ч. 2 ст. 273 ГК РФ и ч. 4 ст. 35 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурдастова Н.И. и Бурдастова М.И. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Гудименко Л.А. нотариусом <адрес> Ненаховой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №) после смерти Богдановой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Гудименко Л.А. в отношении земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ( запись регистрации №) на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону.

Включить в состав наследственного имущества Бурдастовой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова