Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 19 мая 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истицы Лаврентьевой Г.А.,

представителя ответчика Лаврентьева Г.А.– адвоката Щученко В.Г., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лаврентьевой Г.А. к Лаврентьеву Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Лаврентьева Г.А. обратилась в Жигулевский городской суд с иском к Лаврентьеву Г.А., требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Согласно доводам иска, истица Лаврентьева Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ее квартире зарегистрированы ее сын – Лаврентьев Г.А., ее дочь – Лаврентьева Л.А. и ее внук – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрировав сына после армии в своей квартире, у истицы с ним стали возникать конфликтные ситуации, возникало много разногласий по поводу образа жизни, а также оплаты коммунальных услуг. На ее просьбу об оплате коммунальных услуг ответчик отвечает отказом, поэтому все расходы на содержание квартиры она вынуждена нести сама. Участились скандалы. Между собой у истицы с сыном была устная договоренность о фактическим использовании комнат, где ответчику истицей была выделена отдельная комната, а ей с внуком и дочерью – две смежные комнаты. Совместное хозяйство Лаврентьева Г.А. с ответчиком не ведет, питаются отдельно. ДД.ММ.ГГГГ, придя с работы домой, она увидела, что дверь ее с дочерью и внуком комнаты, на которую она была вынуждена поставить замок, была выбита. В связи с этим истица подала заявление в милицию о возбуждении уголовного дела в отношении ее сына. После очередного конфликта он уехал в неизвестном направлении, на звонки не отвечает, местонахождение его неизвестно. Добровольно выписаться из квартиры истицы ответчик отказывается. Он не несет расходы на содержание жилого помещения, чинит препятствия истице во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В связи с этим и заявлены данные требования.

В судебном заседании истица Лаврентьева Г.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчик Лаврентьев Г.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания судебными повестками, телеграммой по последнему известному месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 19-20), однако возвращены суду с отметкой, что адресат по данному адресу не проживает (л.д. 17-18).

Представитель ответчика Лаврентьева Г.А. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Щученко В.Г. – в судебном заседании пояснил, что не уполномочен требования ни признавать, ни возражать против них.

Третье лицо - Лаврентьева Л.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что против требований истицы не возражает (л.д. 15).

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Допрошенная в качестве свидетеля 1 в судебном заседании пояснила, что истица - мать ее подруги. Ответчик приходится истице сыном. Она его видела <данные изъяты> года назад, когда он вернулся из армии. Она постоянно бывает у Лаврентьевых в гостях по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ответчика там не видела. Общее хозяйство ответчик с истицей не ведет, питается истица отдельно, вещей его в квартире нет. Комнаты в квартире отделены замком. Местонахождение ответчика ей неизвестно.

Допрошенный в качестве свидетеля 2 в судебном заседании пояснил, что истица Лаврентьева Г.А. - его сожительница. Ответчик Лаврентьев Г.А. - ее сын. В квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчик постоянно не проживает. Имеются ли там его вещи, он утверждать не может. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истица, общего хозяйства с ответчиком она не ведет. Ответчик создает препятствия в пользовании жилым помещением, устраивает скандалы. В спорной квартире ответчик не проживает более <данные изъяты> лет. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Предоставленной суду копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) подтверждается, что истице Лаврентьевой Г.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Имеющейся в деле справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Лаврентьев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся сыном истице, зарегистрирован по данному адресу (л.д. 9).

Наличие препятствий в осуществлении своих прав истицы Лаврентьевой Г.А. как собственника квартиры подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), из содержания которого следует, что в период времени с <данные изъяты> часов ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> часов ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьев Г.А. путем выбивания межкомнатной двери проник в комнату по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, откуда похитил USB модем, стоимостью 850 рублей. Ввиду малозначительности, в действиях Лаврентьева Г.А. установлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.27 КоАП РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Лаврентьев Г.А., приходящийся сыном истице, совместно с истицей в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади (ст. 31 ЖК РФ), выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаврентьевой Г.А. удовлетворить.

Признать Лаврентьева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова