РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 10 марта 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истцов Коробейниковой А.М., Коробейникова М.М., Коробейникова С.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–311/11 по иску Коробейниковой А.М., Коробейникова С.В., Коробейникова М.М., Салихова Н.Р. к Администрации городского округа Жигулевск об обязанности предоставить равноценное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Коробейникова А.М., Коробейников С.В., Коробейников М.М., Салихов Н.Р. обратились в Жигулевский городской суд с указанным выше иском с требованием обязать ответчика - Администрацию городского округа Жигулевск предоставить им равнозначное ранее занимаемому жилое помещение (квартиру) не только по общей площади, но и по количеству комнат.

Согласно доводам иска, истцы зарегистрированы и постоянно проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <данные изъяты>, которая признана непригодной для проживания. Взамен занимаемого жилого помещения Администрация городского округа Жигулевск предлагает истцам квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнаты. Предоставление данного жилого помещения существенно ухудшит жилищные условия истцов, проживание всех истцов, являющихся взрослыми людьми разного пола, не являющихся супругами, в однокомнатной квартире невозможно.

В судебном заседании истцы Коробейникова А.М., Коробейников М.М., Коробейников С.В. исковые требования поддержали в полном объеме и сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дополнений и изменений нет.

Истец Салихов Н.Р. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 38).

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что Постановлением мэра городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан городского округа из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на 2009-2011 г.г.». В рамках данной программы жилой <адрес> (жилой дом, в котором находится квартира истцов) признан непригодным для проживания граждан. Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Истцам было предложено жилое помещение, общая площадь которого превышает размер общей площади квартиры, в которой проживают истцы. Требований о размере жилой площади предоставляемого жилого помещения в законодательстве не содержится. Просит в иске отказать (л.д. 19).

Третье лицо - Коробейникова С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором также указала, что против требований не возражает (л.д. 46).

Выслушав пояснения истцов, учитывая позицию представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст. 68 ГПК РФ).

Как установлено при рассмотрении дела, истцы проживают и зарегистрированы в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 8) по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истцы занимают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Постановлением мэра городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д. 21-29).

Статьями 51 и 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность органов власти предоставить гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежащими реконструкции, другие жилые помещения, равнозначные по общей площади занимаемым ранее.

В связи с этим жилой дом был включен в программу «Переселение граждан городского округа Жигулевск из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на 2009-2011 годы», утвержденную Постановлением мэра городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47-54).

В ходе реализации данной программы Администрацией городского округа Жигулевск письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-л (л.д. 7) было предложено переселиться в <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городского округа Жигулевск, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Вместе с тем, поскольку ст. 89 ЖК РФ в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, суд считает необходимым учитывать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения истцов, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого им определенного жилого помещения. При этом суд считает, что в порядке статьи 89 ЖК РФ предоставление равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

В ходе рассмотрения дела установлено, что предлагаемое Администрацией городского округа Жигулевск жилое помещение № в <адрес>, состоит из <данные изъяты> комнаты, общая площадь которой меньше общей площади занимаемой истцами квартиры в доме, признанным непригодным для проживания, в то время как истцы и третье лицо Коробейникова С.А., проживающая в данной квартире, – <данные изъяты> человек, состоящие между собой в разной степени родства, в настоящее время занимают квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предлагаемое истцам жилое помещение, имеет худшие потребительские свойства, в связи с чем условия их проживания также будут ухудшены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коробейниковой Антонины Михайловны, Коробейникова Сергея Валентиновича, Коробейникова Михаила Михайловича, Салихова Наиля Расимовича удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Жигулевск предоставить Коробейниковой А.М., Коробейникову С.В., Коробейникову М.М., Салихову Н.Р. взамен занимаемой <адрес> городского округа <адрес>, признанной непригодной для проживания, другое благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, площадью не менее <данные изъяты> кв.м, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м, состоящей не менее чем из № комнат, в городском округе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова