РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Жигулевск 06 октября 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истицы Бухнер А.А. - Стояновой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Болотовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бухнер А.А. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бухнер А.А. в лице представителя Стояновой О.А. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требует признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, комната №.

Согласно доводам иска, истица зарегистрирована постоянно в жилом помещении по указанному выше адресу и занимает <данные изъяты> комнату в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истица намерена приватизировать данное жилое помещение. С этой целью она обратилась в Администрацию городского округа Жигулевск и заключила договор о безвозмездной передаче комнаты в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при предъявлении документов для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истицей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку ответчиком не зарегистрировано право собственности на жилое помещение. Постановлением мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития было принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности городского округа Жигулевск. Считает, что имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.

Представитель истицы Бухнер А.А. - Стоянова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дополнений и изменений нет.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против удовлетворения требований Бухнер А.А. не возражает (л.д. 32).

Выслушав пояснения представителя истицы, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность.

Из предоставленной суду справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выданной МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес>, усматривается, что истица была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «<данные изъяты>» (л.д. 11), истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, комната №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Другие лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Спорное жилое помещение было передано истице в собственность на основании заключенного с ней ДД.ММ.ГГГГ договора о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан № (л.д. 5).

В соответствии с копией Постановления мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме общежития в муниципальную собственность» (л.д. 10), копией Выписки из реестра объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию городской округ Жигулевск и составляющих муниципальную казну» (л.д. 15), здание общежития было принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности городского округа Жигулевск и состав муниципальной казны.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истцом распространяют свое действие положения ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истицей использовано не было, подтверждается предоставленными суду справками с места ее жительства, а также справкой <данные изъяты> филиала ГУП <адрес> «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и <данные изъяты> филиала ГУП <адрес> «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), из которых усматривается, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав Бухнер (Бекетовой) А.А. на объекты недвижимости.

Из технического паспорта спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9) следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, комната №, имеет общую и жилую площадь <данные изъяты> кв.м, комната изолирована от мест общего пользования. Согласно ст. 16 ЖК РФ, комната является одним из видов жилых помещений.

Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истицы на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бухнер А.А. удовлетворить.

Признать за Бухнер А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде <данные изъяты> комнаты, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова