и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 04 октября 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истцов Мазуренко И.А., Мазуренко О.А. - Марченко М.П., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Болотовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мазуренко И.А., Мазуренко О.А. к Администрации городского округа Жигулевск о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Мазуренко И.А., Мазуренко О.А. в лице представителя Марченко М.П. обратились в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома.

Согласно доводам иска, истцы являются собственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в жилом доме, состоящем из <данные изъяты> квартир, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> указанного жилого дома является Журавлева О.Ю., квартира которой решением суда признана самостоятельной частью жилого дома. Квартира истцов изолирована от <адрес>, оборудована отдельным входом, коммуникациями, помещений в совместном пользовании нет, порядок пользования домом, а также земельным участком сложился. С целью оформления прав на земельный участок просит признать данное жилое помещение самостоятельной частью жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов Мазуренко И.А., Мазуренко О.А. - Марченко М.П. заявленные требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что против требований истцов возражений не имеет (л.д. 26).

Третье лицо - Журавлева О.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, в котором указала, что против требований истцов не возражает (л.д. 41).

Выслушав пояснения представителя истцов, учитывая позицию ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), выданных на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли каждая.

Из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-16) усматривается, что <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <адрес> кв.м, имеет изолированный вход, самостоятельные вспомогательные помещения.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), собственником другой части жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> является Журавлева О.Ю.

Представленным суду техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «<данные изъяты>» (л.д. 21), подтверждено, что <адрес> жилого <адрес> городского округа <адрес> является самостоятельной частью жилого дома, так как установлено, что жилой дом состоит из <данные изъяты> квартир, разделенных общей стеной, обе части жилого дома имеют отдельные входы с придомовых участков, общих межквартирных помещений и имущества нет. Данная квартира имеет отдельный самостоятельный ввод электроэнергии, газа и воды, а также индивидуальное отопление от газового котла.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, отдельным объектом права является часть жилого дома, наличие данного объекта в праве предполагает некоторую общность частей и как в данном случае этим является лишь общие, между жилыми, сплошные и капитальные стены, которые и разделяют весь жилой дом на его части.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения, выданного ООО «<данные изъяты>», имеющего доступ к такого вида работам, усматривается, что жилой <адрес> городского округа <адрес> разделен на <данные изъяты> части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения. Сложившийся порядок пользования определил не только автономность в жилых площадях, но и в придомовой площади, которую каждый из собственников использует отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазуренко И.А., Мазуренко О.А. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округа <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова