и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 18 октября 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием представителя истца Чигирева Н.А. - Харьковой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Мрыкина С.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1739/2011 по иску Чигирева Н.А. к Мрыкину С.В., Морозовой А.В., Управлению Росреестра по Самарской области о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чигирев Н.А. в лице представителя Харьковой О.В. обратился в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.

В обоснование заявленных требований в иске указывается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> области. Указанный дом состоит из <данные изъяты> независимых друг от друга частей с отдельным входом, названных квартирами, в каждой из которых имеются жилые помещения, кухня, подсобные помещения, у каждой части дома имеется самостоятельный земельный участок. Однако такое указание в свидетельстве о государственной регистрации права не соответствует определению статуса принадлежащего истцу жилого помещения и препятствует ему в оформлении права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, и прилегающий к ней. В связи с этим предъявлен настоящий иск.

Представитель истца Чигирева Н.А. - Харькова О.В. в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> область, городской округ <адрес>, <адрес>, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.

Ответчик Мрыкин С.В. в судебном заседании требования истца признал, пояснив, что изменений и дополнений нет.

Ответчица Морозова А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, в котором указала, что против требований истца не возражает (л.д. 52).

Представитель ответчика – Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, о чем свидетельствует уведомление о вручении повестки (л.д. 67), причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание иска ответчиком Мрыкиным С.В. занесено в протокол судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 173 ГПК РФ и им же подписано.

Заявление ответчицы Морозовой А.В. приобщено к материалам дела, согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Последствия признания иска ответчиками, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены. Признание иска ответчиками судом принимается, поскольку оно, согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается представленными суду доказательствами.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Чигиреву Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из предоставленной суду копии технического паспорта (л.д. 12-19, 70-79) усматривается, что квартира представляет собой часть жилого дома, которая имеет самостоятельный изолированный вход, отдельные коммуникации, отсутствуют общие с соседними квартирами помещения и общие коммуникации, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Представленной суду копией технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «<данные изъяты>», имеющим допуск к такого вида работам (л.д. 57, 58-59), подтверждено, что жилой дом состоит из <данные изъяты> квартир, имеющий общий фундамент, общие наружные стены и общую крышу, все квартиры имеют отдельные входы с приквартирных участков, кухни, санузлы, жилые комнаты, общих межквартирных помещений и имущества нет. Квартира № имеет отдельные самостоятельные вводы электроэнергии и воды, а также индивидуальное печное отопление, в связи с чем <адрес> является самостоятельной частью жилого <адрес> городского округа <адрес>.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, отдельным объектом права является часть жилого дома, наличие данного объекта в праве предполагает некоторую общность частей и как в данном случае этим является лишь общие, между жилыми, сплошные и капитальные стены, которые и разделяют весь жилой дом на его части.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, которое принадлежит истцу на праве собственности, является частью дома, так как установлено, что в жилом доме, где расположены три квартиры, отсутствуют помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Кроме того, квартиры имеют отдельный вход, каждая квартира имеет свои коммуникации, нет общих межквартирных помещений. Сложившийся порядок пользования определил не только автономность в жилых площадях, но и в придомовой территории, которую каждый из собственников использует отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чигирева Н.А. удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова