И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 октября 2011 года г. Жигулевск

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,

с участием представителя истца Чернышева Г.А.,

третьего лица- Рачевой В.М., она же представитель третьего лица – Масловой Л.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернышева Г. А. к администрации городского округа Жигулёвск о признании жилого помещения самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернышев Г.А. обратился в суд с указанным выше иском, требуя признать принадлежащее ему по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, самостоятельной частью данного жилого дома. В судебном заседании истец Чернышев Г.А. заявленные требования поддержал, пояснив, что квартира <адрес> принадлежит ему по праву собственности, приобретена в порядке наследования после смерти родителей. Жилой дом, в котором находится данная квартира, одноэтажный, состоит из четырех частей, каждая из которых оборудована отдельным, изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данных частях дома. Общих коммуникаций и вспомогательных жилых помещений в доме не имеет. С целью оформления прав на земельный участок просит признать данное жилое помещение самостоятельной частью жилого дома.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 45,46).

Третье лицо – Рачева В.М., она же представитель третьего лица Масловой Л.М., в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований, пояснения Чернышева Г.А. поддержала, подтвердив, что собственниками дома квартиры эксплуатируются автономно друг от друга.

Третьи лица Быкова Ю.А. и Щербакова Е.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 12,14).

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из предоставленной суду копии технического паспорта на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом <адрес> разделен на четыре части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения (л.д.л.д. 17-26).

Представленным суду заключением, составленным ООО «Ретро», подтверждено, что жилой дом <адрес> состоят из четырех квартир №, №,№ и №, разделенных межквартирными стенами; дом имеет общий фундамент, общие наружные стены и общую крышу; все квартиры имеют отдельные входы с приквартирных участков, кухни, жилые комнаты; общих межквартирных помещений и имущества нет, квартира № имеет индивидуальные подключения к внешним сетям водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и канализации. Данную квартиру № возможно признать самостоятельной частью жилого дома (л.д. 8-9).

На основании изложенного требования истца о признании спорного жилого помещения самостоятельной частью жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку из предоставленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения, выданного ООО «Ретро», усматривается, что жилой дом <адрес> разделен на четыре части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышева Г. А. удовлетворить.

Признать жилое помещение общей площадью 45,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова