Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 октября 2011 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куликова К. В. к Мартынову Н. П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куликов К.В. обратился в суд с указанным выше иском, предъявленным к Мартынову Н.П., требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика Мартынова Н.П. земельной участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Сделка удостоверена нотариусом. Земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно истец договор купли-продажи в комитете по землеустройству и земельным ресурсам не зарегистрировал, в связи с чем в настоящее время не может оформить право собственности на данный объект. Указанный земельный участок истец использует по назначению, несет бремя его содержания, платит взносы за пользование водой и электроэнергией. В настоящее время садоводческое общество <данные изъяты> переименовано в СНТ <данные изъяты>

Истец Куликов К.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).

Ответчик Мартынов Н.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.33-34), телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие, одновременно сообщил, что против требований Куликова К.В. не возражает (л.д. 35).

Представитель третьего лица - СНТ «Ремонтник» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.36), причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из предоставленной суду копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Ненаховой Г.Б., усматривается, что Куликов К.В. приобрел у Мартынова Н.П. целое садово-дачное строение, состоящее из деревянного строения площадью 26,8 кв.м и земельный участок при данном строении площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Из текста договора усматривается, что земельный участок принадлежал Мартынову Н.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. л.д.5,7). То обстоятельство, что Мартынов Н.П. до настоящего времени является обладателем права собственности на данный земельный участок, подтверждается имеющейся в деле копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Исполнение обязательств по сделке покупателем Куликовым К.В. подтверждается содержанием договора, из текста которого усматривается, что деньги за объекты продавец получил от покупателя полностью до удостоверения сделки нотариусом (п. 3 договора).

Предоставленной суду справкой СНТ <данные изъяты> подтверждается, что Куликов К.В. владеет и пользуется земельным участком № по <адрес> в СНТ <данные изъяты> расположенном в районе <адрес>., оплачивает целевые взносы за пользование электроэнергией, водой и благоустройство СНТ <данные изъяты> (л.д. 9),

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд признает установленным, что состоявшиеся между сторонами правоотношения отвечают условиям договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, установленным ст. 549-550, 554-556 ГК РФ, поскольку сторонами предмет договора был определен, была достигнута в письменной форме договоренность о его цене, расчет по договору был осуществлен в полном объеме (п.3), объект недвижимости был передан продавцом покупателю, в связи с чем суд считает возможным требования Куликова К.В. удовлетворить признать за истцом в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на приобретенный на основании данной сделки земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликова К. В. удовлетворить.

Признать за Куликовым К. В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова